[摘要] 今年无疑是30 “姐姐年”，前有《乘风破浪的姐姐》，让我们见识到了30 女性的魅力，而近期热播的电视剧《三十而已》，又再一次为“30 ”的人群重塑话语权！
今年无疑是30+“姐姐年”，前有《乘风破浪的姐姐》，让我们见识到了30+女性的魅力，而近期热播的电视剧《三十而已》，又再一次为“30+”的人群重塑话语权！
“30+”人群，作为城市的中坚力量，上有老下有小，生活推搡着你直面现实，格子间里，日夜伏案，上下班人潮中，奔波往复，孩子哭着要你陪玩，你却无可奈何，朋友聚会上，习惯缺席！
相信每个人都想避免这些问题，也都暗自期盼着早日实现财务自由，30岁时找到自己的稳定生财之道，40岁享受投资带来的财富递增，50岁开始向往保障的退休生活！
这些目标如何才能实现，指望勤勤恳恳拿工资肯定很难实现，高净值财富圈层几乎都是自己创业成功和擅长投资的人！
1 较低的存款利率，会导致资产缩水
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值。
2 投资灵活
购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。
与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝很难辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；
二则商铺有广泛的使用价值，还可自主经营或租赁经营。
3 风险小
股票市场变数较大，且劳神费力。
炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。而随着租金的上涨
4 稳定性高
商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。
5 越老越值钱
投资住宅的红利期已经过去，一般要经过二年以上的培育期，且存在很多不定因素，基本挣不到多少红利。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。
6 商铺成熟有聚合效应
一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。
二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。
7 长期受益
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达3%—5%甚至高达10%远远高于住宅房的租金（1%—3%），随着租金的上涨
8 一铺养三代
好的商铺不仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。
9 商铺有着排他性等特点
商铺有着排他性、稀缺性、不可多得性的特点
每一个城市都有自己的商业坐标，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，都想在此拥有一席之地。这些地段的商铺建完了、卖完了，别的地段虽然价格低但还是替代不了优质地段商铺的。所以就有着排他性、稀缺性、不可多得性的特点。
10 商铺是投资性产品
商铺是生产资料而不是消费资料，和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
那么，问题来了.....
买好铺选哪里？
当然是买核芯城市繁华地段的优质产品
比如金奥花街临街铺
到底好在哪里？
淮安金奥花街临街铺
数万客流铺
近邻福地路与天和路交会处，生态新城中芯地段，周边分布多个醇熟住区、多所学校和政府办公场所，优质人才及高净值人群汇聚，近7万常住人口，海量消费需求源源不断。
除了周边常住人口，还近邻淮安市实验小学（新城校区）和淮阴中学（新城校区）等优质学府，区域内教育资源丰富。庞大的师生、家长群体，源源不断的为学校周边的商铺，提供了稳定且持续的客源，其中因师生、家长等不同层面的需求，出现文具、书店、餐饮、超市、课外教培等，多元化的商铺业态。
▲效果图，仅供参考
单层临街铺
单层临街铺，独立的门面和经营功能，可自主选择经营业态及经营时间，同时，附近的消费人流迎来送往，人潮涌动，保障了商家自主选择经营业态的空间。
淮安金奥花街
约50-80m²单层现铺
总价约80-120万，分秒递减中
南政务，北实小，约7万常住人口
出租自营两相宜
一城繁华所在，看见财富未来
咨询电话：0517-8989 5555
▲区位示意图，仅供参考
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