[摘要] 地价上涨趋势明显，早买房早受益“金九银十”历来是房产市场销售爆发期，8月份的一场土拍，令淮安区楼市“重返”人们的视线之中！
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土拍热势难挡，地价上涨趋势明显，早买房早受益
“金九银十”历来是房产市场销售爆发期，8月份的一场土拍，令淮安区楼市“重返”人们的视线之中！特别是铁云路西侧，淮自然(安)挂2020第12号（山阳大道北侧）地块，竞拍总价5.664亿元，报价94轮，成交楼面价4315.84元/㎡，溢价率36.35%，预计高层毛坯价约13000元/㎡+,成为淮安区新“地王”。让人们对淮安区楼市的未来有了全新的认识，淮安区楼市的热度被全面“激活”，引发了新一轮的抢房潮！
淮安高价地块将陆续上市，新土拍地价不断拔高，目前市场上7000元/㎡以下的低价刚需盘正逐渐消失，整体房价将迈入一个新的阶梯。换句话说，淮安房价上涨趋势已然形成。
此外淮安多个区域都在进行大规模拆迁+棚户区改造+城市更新，正在制造新一波购房需求，这些拆迁户既有购房需求，也有购买力，直接促进了区域楼盘的销售。
目前淮安区在售新盘不多，房源库存紧张，随着各项目剩余房源去化减少，面对“金九银十”的销售高峰期，“一房难求”的状态逐步显现。
文锦城4期·天玺府，作为2020淮安区新推楼盘，首推9#楼、18#楼毛坯高层，目前火热预约中。文锦城3期·翰林府1#楼、3#楼精装高层，全城热销中。需要看房、购房的客户抓住机会，早买房早受益。
贰|NO.2
城市建设越来越好，买房就是享受城市发展红利
一般来说，房价与城市能级直接挂钩。城市发展，所有产业都将迎来发展红利，房地产业不例外。淮安东扩南连的城建政策方向，让淮安区的市政建设加快了一大步。
2020年的淮安，在交通、商业、产业等多个方面，都将迎来一大波利好，这都表明淮安这座城市，发展前景巨大，一片光明！
据统计，2020年淮安将安排75个重大产业项目，总投资461.6亿元！随着徐宿淮盐铁路、连淮铁路的开通，淮安直接进入高铁时代！
今年计划建成连淮扬镇铁路淮镇段，推进宁淮城际铁路、淮安东宁淮站场站房建设，加快沂淮铁路、沿淮铁路前期工作，全力构建“米”字型高铁网，提升淮安铁路枢纽地位。
淮安区板块临近淮安高铁东站、涟水机场，交通便利。淮安今年已将古末口至淮安高铁东站的有轨电车线路列入年度投资计划，线路规划长约7.5公里，总投资14.8亿元
文锦城4期·天玺府，繁华商业、便捷交通、健康宜居、品质生活为一体，以大城之姿，更新淮安人居的生活想象。
文锦城四期效果图
名校资源：项目规划了3003㎡的幼儿园，红军小学、红军中学、淮安中学环伺周边。孩子上学安心从容，享受家门口的精英教育。
医疗资源：淮安区人民医院（在建）、区妇幼保健院，为健康保驾护航。
交通配套：项目坐落梁红玉路、沈坤路双主轴，北邻淮安高铁站、南邻淮安汽车东站、东靠环城高架入口，出行畅通无阻。
商业配套：项目自带4709㎡特色商业街区，2003㎡净菜超市。万达广场、欣天地商业广场，建设银行、工商银行、农商行等，满足业主日常购物休闲所需。
叁|NO.3
淮安楼市发展巨大，未来可期
为什么要在淮安买房？因为城市的房产就相当于这个城市的股票，购买这个城市的房产，就是看好这个城市的未来发展潜力。
对比周边城市房价，淮安房价还是低不少。因此越来越多的人愿意涌入淮安，在此买房置业！从今年新开的楼盘价可以看出，热门板块房价，一直持续上扬。这些区域内新房稀缺，供需不平衡，一旦上市，就是区域内标杆楼盘。新项目品质、定位要超过周边小区，房价上涨，也在意料之中。淮安楼市也在稳步进入改善时代，根据目前的楼市现状，今年房价的走势依然是稳中带升。
相较于年前，淮安区楼盘房价普遍8字头，如今区域内在售新品房源已经9字头！新盘精装产品也迈入房价10000元+时代，淮安区8月新拍的铁云路西侧地块，入市毛坯高层价预计13000元+，照此来看，对于刚需客来说，未来购房门槛仍然会不断攀升！
欣明文锦城
欣明文锦城待定3.57分淮安区翔宇大道与梁红玉路交汇处（红军小学正对面）400-176-0760 转 633609，凭借超前的设计、秀美的景观，优异的品质、贴心的物管、完善的配套，吸引了无数淮安购房人，销售一直牢居淮安房产销售榜首。文锦城4期·天玺府，首推两栋毛坯高层入市，满足淮安购房者的置业需求，抢占区域市场红利先机。
肆|NO.4
淮安当红实力派
文锦城4期天玺府，地段更稀缺，优势更突出，性价比更高。项目规划了一个3003㎡的幼儿园，四期项目以现代新中式建筑形式为主，超大绿化空间，全楼王景观、中小户型三面宽朝南设计，集中完善配套，打造舒适的居住环境。
文锦城四期鸟瞰图
户型面积段约89-190㎡的三房、四房、五房设计，每户朝向均保证至少三开间朝南，其中建面约89平米经典户型做到了三房两厅两卫，约11㎡超大赠送面积，体现投资、自住的超高性价比，成为刚需。
项目首推173㎡、190㎡的大平层户型，打造淮安人居新典范。电梯入户玄关、客餐厅方正互连、U型180度观景阳台、五房朝南、双套间设计，超高赠送，奢享宽境生活。栋栋是“楼王”，户户享受中央园景，体验尊崇人居！
居繁华之心，享宽境人生，文锦城4期·天玺府，因稀缺而争藏，以更舒阔的居住体验，开启品质新生活。
--★文锦城4期·天玺府★--
名校旁 双商圈
建面约89-190㎡品质高层
火热预约 全城争藏
0517-8599 8888
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