[摘要] 目前我市研究制定了《关于加强全市绿色建筑管理工作的通知》，要求房地产开发企业在签订商品房买卖合同时要写明“绿色标准”，让购房市民心中有数。那么，什么是“绿色建筑”？为什么要将其写进购房合同？它对老百姓又有哪些益处？记者昨天就此进行了采访。
淮安记者从市住建部门获悉，目前我市研究制定了《关于加强全市绿色建筑管理工作的通知》，要求房地产开发企业在签订商品房买卖合同时要写明“绿色标准”，让购房市民心中有数。那么，什么是“绿色建筑”？为什么要将其写进购房合同？它对老百姓又有哪些益处？记者昨天就此进行了采访。淮安
淮安根据通知要求，住宅绿色设计等级要通过政府部门网站向社会公布，同时房地产开发企业应在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的绿色建筑等级及其技术措施。淮安
淮安“为防止少数企业通过中途改变设计进行投机，通知还要求绿色建筑项目涉及设计变更的，变更内容不得降低绿色建筑星级标准，并由建设单位报原施工图审查机构重新审查，审查合格后方可施工，否则不予许可。”市住建部门相关负责人介绍说，如果绿色建筑部分未经验收合格，不得组织项目竣工验收，竣工验收备案机构不予办理竣工验收备案。工程质量监督机构(含市政、园林)发现建设单位未按照绿色建筑标准验收的，应当责令重新组织验收。淮安
淮安据介绍，如果房地产开发企业在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中未如实载明所销售的房屋的绿色建筑等级及其技术措施的，必须在限期内进行整改；未整改的，主管部门可以对其处以房屋销售总额2%以下的罚款。淮安
淮安一个新规——建筑“绿色标准”要写进购房合同淮安
淮安“绿色标准”写进购房合同对于开发商和购房者有何影响？清江浦区某在售楼盘销售经理刘先生告诉记者，大部分楼盘的相关绿色建筑设施在规划时就已设计好，“如果不符合绿色建筑标准的话，在图审时就不会通过。”淮安
淮安刘先生说，“绿色标准”写进购房合同后，将减少一些开发商夸大宣传或虚假宣传的可能，“毕竟合同上白纸黑字写得清清楚楚”。淮安
淮安家住市区健康新村9521元/平方米[清江浦]健康新村0套在售的李女士对这一新规定很感兴趣。在她看来，“绿色建筑”代表着一种生态环保的建筑理念，也是建筑发展的方向。对于住户来说，节电节水能为他们节省一笔不小的开支，“这才是实实在在看得见的好处”。淮安
淮安李女士说，一直以来少数开发商常以“绿色建筑”为宣传“噱头”，借以吸引购房者，而购房者却难以了解实情。现在，新规定正好可以“堵住部分销售人员信口开河的嘴”。但是，李女士对新规定也有忧虑，“都实行了‘绿色标准’，会不会抬高房价？成了开发商涨价的理由？”淮安
淮安一丝忧虑——实行“绿色标准”会抬高房价吗？淮安
淮安一次回应——“绿色标准”不会影响现在的房价淮安
淮安据相关负责人介绍，绿色建筑的评价标准一般主要从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与资源利用、节材与材料资源利用和室内环境质量等方面进行综合衡量。根据国家绿色建筑评价标准分为一星级、二星级、三星级3个星级。淮安
淮安2015年，我市明确要求新建民用建筑在规划、设计、建设上，应采用一星级以上绿色建筑标准。目前我市的绿色建筑以一星级为主，数量很多也较为普及。而近几年累计的二星级绿色建筑34个，三星级绿色建筑2个，绿色建筑总面积达232.1万平方米。淮安
淮安“绿色建筑的优点就是节能节水节材。”相关负责人告诉记者，对于一般住户来说，比较常见的绿色建筑设施主要是节能门窗、墙体保温材料和太阳能应用等。自2014年起，我市就要求居住建筑无论是高层还是多层，必须安装太阳能设备。超过2万平方米的建筑还要配备雨水收集利用装置，这些被收集储存的雨水优先用作景观用水、冲洗用水等。淮安
淮安对于部分市民关于绿色建筑会不会影响房价的疑惑，该负责人回应说，此次要求将“绿色标准”写入商品房买卖合同是为了加强管理保障购房者知情权，防止房地产开发企业夸大、虚假宣传损害购房者权益。而从前几年开始，对于居住建筑的绿色建筑标准已经逐步落实，不会增加现在的房地产开发成本。淮安
淮安另外，目前我市房地产调控力度也没有放松，所以这一新规定不会影响房价，市民可以放心。如果市民发现有开放商哄抬房价、违规收费的，应及时举报，相关主管部门会及时查处。淮安
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