[摘要] 晚报讯 “就怪当初签合同时没有约定，现在相互扯皮呢，房租到期，我也不出租了，省得烦神。”近日，清江浦区众城名府的庄先生出租房屋，和承租人之间因为物业费的事情闹得很不愉快。
晚报讯 “就怪当初签合同时没有约定，现在相互扯皮呢，房租到期，我也不出租了，省得烦神。”近日，清江浦区众城名府的庄先生出租房屋，和承租人之间因为物业费的事情闹得很不愉快。淮安
庄先生介绍，为了让孩子上学方便，2016年7月，他和家人搬到了生态文旅区某小学附近的房子里，将原本居住的众城名府小区的一套两居室出租了出去。庄先生介绍，当年7月，房子顺利出租，承租人是一对在市区工作的小夫妻，小夫妻两人在明确租两年的前提下，爽快地支付了一年共一万多元的房租。因为是次当房东，收到了租金，庄先生觉得也没有其他要紧的事儿，便和小夫妻草草签了一份房屋租赁合同，合同内容除了对租金、租期、房屋内设施做了相关明确外，并没有对物业费由谁支付做约定。去年年底，小区物业找到了庄先生，告知庄先生家拖欠2017年的物业费，共计八百余元，“我们当时房子出租时，的确也没规定说物业费谁支付。”因为小夫妻还有一部分的房租没有支付给庄先生，怕最终租金有变，在几次沟通无果的情况下，庄先生便自行支付了2017年的物业费，“物业费比剩下的租金少，交就交了吧。”淮安
就庄先生所遇到的房屋出租物业费扯皮的事，记者日前走访了房屋出租率较高的大学城0元/平方米[清江浦]大学城0套在售几个小区，不少物业反映，出租房的物业费的确难收取，“承租人说找房东，房东说找租户，就来回踢呗。”学林雅苑7943元/平方米[开发区]学林雅苑0套在售小区一位物业工作人员说。淮安
房屋出租，物业费到底谁来交？为此，记者昨日咨询了本报法律顾问、江苏昊震翰律师事务所律师卞恒亮，卞恒亮介绍，如房屋租赁合同里没有约定，物业费就应由享受到物业服务的承租人缴纳，“房屋租金里不包含物业费这部分费用。”但是如果双方在合同中有过约定，则按照合同约定执行。此外，如果出租人和承租人因为未做相关约定，物业费一直无人缴纳，物业公司有权利向出租人追讨所拖欠的物业费。采访中，卞恒亮也提醒广大房屋出租人，在出租房子签订协议时，务必写清物业费由谁来支付，以免引起纠纷。淮安
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