[摘要] “站在台风口，猪都能飞上天”。2017年的淮安地产圈的风口在哪里？占据风口之上，究竟哪只猪能飞起来？
“站在台风口，猪都能飞上天”。2017年了，如果你还不知道风口论，那么你真的就OUT了。早在2015年，以马化腾、李彦宏为代表的It大佬们，就“风口论”展开了一场没输赢，也看不出对错的口水仗。站在“风口”之上，生活的方方面面产生了巨大的变化，也令不少人收获了财富。在此提及风口，却不在想说互联网的点滴，身为地产圈一员，身负势必成为未来的预报员，而不是统计过去 的会计。于是乎想跟各位说说2017年的淮安地产圈的风口在哪里？占据风口之上，究竟哪只猪能飞起来？
与最坏的时代 淮安楼市“风口”在哪里？
这是的时代。这一年，淮安房地产迎来新的机遇，棚改释放了3-5万的购房需求。同时购房者的购房需求在升级转型，这无疑是一个利好消息。
然而这也是最坏的时代，房地产商的投资意愿在下降，投资区域在缩小。淮安的房地产市场蛋糕不会再增大的前提下，是否每一个房企都能分到这一杯羹？显然，在这个又最坏的时代，淮安房企们，无论你是熟悉地情的本土开发商，还是自带光环的十强房企，都将面对一段非凡的征途。
也是最坏的时代，想要知道风口在哪里，这并不困难。只是我们需要从购房者买房需求的变化说起。
中南世纪城
中南世纪城待定2.99分枚皋中路8号400-890-0000 转 610000目前已经是三期了，除了双学区的配套为亮点之外，小区的景观规划和物业也是数一数二的。未来的优质房企一定是：优质地段+稀缺资源+综合体配套+实用产品，基于此中南世纪城在2017年乃至更久，销量排名一定还是榜上有名。
改善型刚需让谁起飞
改善就是改善，刚需就是刚需，何为改善型刚需？
是的，你没看错。长期以来，淮安的房地产市场相对封闭，本土开发商占据了市场的主导。2016年之前，淮安房价一直稳定的让人可怕，不管什么刺激政策，都没有激起波澜。
但是淮安这几年经济正处于上升和转型期，生活消费水平的提高，很多人步入了中产阶级。以开发区为例：开发区2015年之前一直处于供大于求状态，2015年随着翔宇大道的飞速发展，带动了沿线楼盘的销量，2016年清浦区大批拆迁户向南迁徙，促进了大学城板块的成交，2015年开始，开发区供求比实现1:2。
那么所谓的风口就来了，购房者渴望有一个高品质项目来改善生活环境，以此来与他们的财富地位相匹配。这就是为什么碧桂园落户淮安，引发购房者和各大本土开发商的强烈关注。其实，不光是碧桂园，任何一家一线房企进入淮安市场都会受到王者般的欢迎。所以关于中海、融创、新城控股来淮看地的消息才会引发疯传，任何一点大开发商的动向都会成为当天各大地产媒体的头版头条！
在破朔迷离的楼市里，不起眼的三线城市淮安或许就可能创造奇迹，关键在于你有没有站在风口！
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