市民左先生向我们反映，去年十一月份他在某一楼盘交纳了九万六千块钱首付款，但是开发商却迟迟不愿与他签订合同，那么情况到底是怎么回事呢?
左先生告诉记者，说他是2016年年初来该楼盘订房的，到2016年11月份缴清了房屋的首付款。
左先生
在2016年11月份把首付款九万六千元全额交给他了，交给他以后呢?当时他们就已经知道这个房子有涨价的可能性，所以他们就以各种理由推脱不跟我签合同。
到了今年2月份，开发商更是变本加厉，直接打电话给左先生，说这套房屋不卖了，可以全额退还他的首付款。
左先生
他直接打电话给我，说不卖了!不卖了我就不服，不服我就到法院起诉他，现在法院判决书还没下来，但是法院已经通知我们双方按照原价31万8的价格把这个房子卖给我。
虽然法院已经作出判决，但开发商还是不太情愿把房卖给左先生。最近，开发商又提出理由，说左先生名下已有两套房，不符合新的购房条件，必须提供购房证明才能把房屋卖给他。
左先生
他现在不把房子卖给我的理由就是说我不符合新政，因为我们也不懂新政的政策是什么。他就说你这个开不到购房证明就不能买，(那您有没有尝试去开)我去了。我去了那个大厅，我确实开不到，因为我在涟水县城有两套以上的住宅。
那么像左先生这种情况到底有没有购房的权利呢?记者查询了5月28日全市正式执行的《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》。其中规定，在淮安市区域内拥有2套或以上住宅都不能在购买第三套住房。但在文件细则中又规定，尚未签订《商品房买卖合同》但在5月28日前已缴付定金或首付的，由开发企业于6月13日前一次性将本项目已付定金或首付客户缴款的POS机小票原件和认购协议原件提交到房屋交易部门，可不受新政影响。既然左先生是去年11份缴纳的首付款，有此来看，左先生买房应该不受新政影响。对此，记者也电话咨询了市住建局的工作人员。
市住建局 工作人员
5月28号之前缴首付款的，都可以按原政策执行，是吧!嗯，买房不受影响，嗯。
在了解了相关政策后，帮忙记者和左先生一起找到了此楼盘的售楼处，那里的工作人员在进一步核实相关情况后，答复说是他们对政策理解有误，接下来会按照新政规定，尽快给左先生办理购房手续，左先生也表示满意。
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