[摘要] 老人生前子女签订协议书，死后房产归照顾自己的女儿所有，但老人去世之后，其他子女要求共同继承房产，房产究竟能不能按照协议书的约定予以继承呢？
老人生前子女签订协议书，死后房产归照顾自己的女儿所有，但老人去世之后，其他子女要求共同继承房产，房产究竟能不能按照协议书的约定予以继承呢？
【案情】
张德清、刘万琴夫妻共生育张宏明、张宏平、张宏金、张宏花四个子女。张德清于2013年6月18日去世，刘万琴于2015年7月5日去世。张德清、刘万琴的父母均已先于其夫妻俩去世。张德清、刘万琴夫妻生前一直由张宏花照顾生活起居，其夫妻去世后留有位于盱眙县金源南路的房屋一套。2011年10月28日，在张德清病重期间，经刘万琴提议，张宏明、张宏金、张宏平、张宏花共同签订一份《协议书》载明：“金源南路住房一套，两位老人死后归张宏花所有，不得转卖、不得转租”。后因四子女对于房产继承事宜产生矛盾，原告张宏明诉至法院，主张被告张宏花不能单独继承该房产，应由张宏明、张宏平、张宏金、张宏花共同继承该房产。
【分歧】
本案在审理过程中形成了两种不同的意见：
种意见认为，原、被告四人均已在《协议书》上签名确认，依法应当视为认可《协议书》的内容与效力。签订协议书时，继承尚未开始，双方签订协议书的行为应当视为附条件的民事法律行为，即双方约定父母去世后涉案房屋归被告张宏花所有。该条件没有法律、行政法规规定的无效情形，且该《协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。目前条件已经成就，原、被告均应当按照协议履行，涉案房产应当由被告张宏花一人继承，归被告张宏花所有。
第二种意见认为，该《协议书》不符合遗嘱的成立条件，不能认定为遗嘱，该房产应按法定继承顺序予以处理，应由张宏明、张宏平、张宏金、张宏花共同继承。
【评析】
笔者同意第二种意见。主要理由如下：
，本案双方当事人对于《协议书》的真实性和内容均没有异议，争议的问题在于该《协议书》的性质如何认定。根据该协议关于“金源南路住房一套，两位老人死后归张宏花所有”的表述，因自然人死亡属于将来必然发生的事实，只是去世时间早晚无法确定，故该协议属于附期限的民事法律行为，而非附条件的民事法律行为。该《协议书》是在各方当事人父亲生病期间，由当事人母亲提议召集四个子女到场后签订，只有四个子女在《协议书》上签字而无父母本人签字，且在签订协议时，其父亲张德清患有脑梗，卧床不起，不能说话，不能正确表达意愿。因而该《协议书》因无张德清、刘万琴的签名，缺乏遗嘱的形式要件，不能认定为遗嘱。
第二，根据该协议内容，应属于张宏明、张宏金、张宏平放弃继承权，即将未来可能继承的房屋赠与张宏花，但根据继承法的规定，继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出，因该协议不符合继承法的规定，且该协议的实质是各当事人在父母生前对父母财产的处分，故该协议对双方当事人不具有约束力，争议房产应按法定继承处理。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。鉴于张宏花在父母生前长期随父母共同生活，在劳务方面给予了主要扶助，对父母照顾与赡养较多，依法可以在分配父母遗产时适当多分。根据本案具体情况，可酌情确定张宏花对该房产享有40%的份额，张宏明、张宏金、张宏平分别享有20%的份额。
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