[摘要] 近日，相关机构出炉了全国各省会城市买房压力图，毋庸置疑，北京、上海两大城市在人均可支配收入较高之余，买房压力也高居第一、第二，还贷时间分别需要51.2和48.5年，可谓大跌眼镜，次之华东地区南京、杭州等城市买房压力相对也较大，还贷时间分别需要34.6和26.2年。
近日，相关机构出炉了各省会城市买房压力图，毋庸置疑，北京、上海两大城市在人均可支配收入较高之余，买房压力也高居、第二，还贷时间分别需要51.2和48.5年，可谓大跌眼镜，次之华东地区南京、杭州等城市买房压力相对也较大，还贷时间分别需要34.6和26.2年。
数据显示，在纳入统计的这22个省会城市中，南宁买房还贷时间最短，需要8.4年，主要是因为收入水平偏低。当然，如果这项数据不单纯以省会城市来评判，相信长三角大半城市都将榜上有名。
淮安区域均价出炉
清河区和淮阴区的房价都环比上个月有所增长，其中清河区的均价，尤其是水渡口板块有的楼盘已经进入万元时代，淮安市区经历了2016年下半年的疯长之后，最近的几个月房价相对稳定，没有大的波动。目前淮安住房的库存量已经明显减少，现房更是难求。在刚需购房者为主流的趋势下，无论调控还是限价，或将无法阻止购买！
不管怎么说，如今淮安房价上涨已成现实，那么，今天我们就来算一下，在淮安买房的压力指数，即需要花多少年才能还清房贷？
我们以100平米常规户型面积来算，保险起见，单价以7千/平计算，按照首次贷款，总价需要70万元，首套房首付需21万元，贷款总额49万元，按照30年等额本息还款法来算，月供需要2600元，而对于商业贷款月供不低于家庭收入的50%来看，淮安买房需要家庭月平均收入至少在5200元以上（小编已哭晕在厕所）。
此外，发布的淮安城镇常住居民人均可支配收入30335元计算，依照上图，贷款本息共计94万元之多，需要花31.3年之久！31.3年！31.3年！
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