[摘要] 多轮调控的影响下，南京5月份的楼市成绩单昨日新鲜“出炉”了，网上房地产的统计显示，上个月南京共成交商品住房6095套，虽然环比小幅上涨，不过同比却大跌6成，是近三年同期成交量的一次。
多轮调控的影响下，南京5月份的楼市成绩单昨日新鲜“出炉”了，网上房地产的统计显示，上个月南京共成交商品住房6095套，虽然环比小幅上涨，不过同比却大跌6成，是近三年同期成交量的一次。
专家指数据低迷或是假象
来自南京网上房地产的数据，5月份南京共成交新房6095套，环比4月份的5461套上涨11.6%，跟去年同期的15427套交易量相比，则大幅下滑60%，也是过去三年里成交表现最为惨淡的楼市“红五月”。
对于数据上的“低迷”，我爱我家南京研究院相关人士指出，商品房市场数据下滑的原因是政府限价、房企暂缓开盘，因而导致供应量减少，尤其是南京推出公证机构主持摇号的调控新举措后，5月下旬的楼盘开盘量极少。从近期全市各大楼盘的意向购房者数量来看，市场并没有数据显示的那样低迷。
江宁、浦口成交超全市一半
从南京各区的商品住房成交量来看，5月份江宁区共成交2595套，占全市总交易量的42.6%，位居全市之首；浦口区排名第二位，共成交758套，占全市的12.4%。不难看出，这两个片区的成交量已经超过全市的一半，显示出南京新房市场的“侧重点”仍没有变化，两地的房价较主城区偏低，配套也较为成熟，因此受到购房者的青睐。此外，建邺区以701套的成交量排名全市第三，这与其热点板块的“身份”密不可分，有统计显示，6月份河西板块有三四家楼盘将开仓放粮，不过不少开发商通过提高首付来筛选客户、规避公证摇号，一些楼盘已经传出要求买房人一次性付清。
根据网尚研究机构的摸底调查，近期南京全市预计将有46盘超120万平方米的房源上市，有望缓解当下需求过热的态势。从各板块上市量分布情况来看，“两江”板块仍是供货主力，预计新房供货量占全市总量的50%。其中，江宁板块以10盘22.7万平方米的规模位列“两江”之首，六合预计推新18.3万平方米，浦口上市量约为15.5万平方米。
在江南六区中，新增供应预计达到38.9万平方米，其中城南、城北成为供应热点，上市量将超过30万平方米，仙林预计将有3家楼盘推新，城中与城东也将有少量楼盘推新。此外，高淳、溧水等的供应量也明显增大，对于刚需客户来说应该是个好消息。
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