房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

46个城市收紧楼市政策 二线城市将进入"四限时代"

综合整理   2017-04-28 09:00

[摘要] 数据显示,4月份以来至今,全国各地约有46个城市发布了楼市调控政策,其中包括购房政策、限购政策、公积金政策、商住房政策、“限售”政策等。成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等超过18个城市或地区开启“限售”。

数据显示,4月份以来至今,各地约有46个城市发布了楼市调控政策,其中包括购房政策、限购政策、公积金政策、商住房政策、“限售”政策等。成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等超过18个城市或地区开启“限售”。

这一轮调控与往年调控的不同是,历史上首次调控涉及了商住物业,另外多个城市还发布了限售政策,可以看到本轮楼市调控全面升级。从抑制投机投资角度来看,更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中,预计后续大部分二线城市将全面升级调控,且调控措施会升至“限购、限贷、限价、限售”的四限时代。

相关专业人士认为,“限售”背后是部分热点地区楼市当前出现的由投资需求引导的房价快速升温异动,以及由此带来的供需失衡现状。可以说“限售”有利于抑制短期炒作,防止市场投机行为泛滥。

相关数据显示,截至4月18日,北京“317”新政满月后,北京4月份二手房均价报56078元/平方米,环比上月下跌8.98%;上海4月份二手房均价为51952元/平方米,环比上月下跌0.37%;深圳4月份二手房均价为44683元/平方米,环比上月下跌0.50%;广州4月份二手房均价25056元/平方米,环比上月下跌0.30%。

虽然一线城市调控效果较为明显,但近期环一线城市周边的三四线城市房价却又升温之势,由于雄安新区的设立,更使得环周边地区房价进一步上涨。

业内人士分析认为,当下在投资渠道较为匮乏、一二线城市严格限购的背景下,楼市资金大量流入热门城市的三四线楼市,从而推动了这些区域房价的上涨,预计未来限购、限贷城市或会进一步增多。

淮安房天下mov录入

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注淮安特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com