[摘要] 如果无牌车没有进入小区，我的四轮电动车也不会被盗。”60多岁男子王某的一辆四轮电动车于去年7月16日凌晨在小区内被盗。他认为物业公司存在重大失误导致自己的财产出现损失，于是状告小区物业，索赔3万元。昨日下午，清江浦区法院审理了此案。
如果无牌车没有进入小区，我的四轮电动车也不会被盗。”60多岁男子王某的一辆四轮电动车于去年7月16日凌晨在小区内被盗。他认为物业公司存在重大失误导致自己的财产出现损失，于是状告小区物业，索赔3万元。昨日下午，清江浦区法院审理了此案。
◎四轮电动车在小区内被盗，老人状告物业索赔
2015年11月2日，王某花了3.02万元购买一辆四轮电动车。去年7月16日早上7时30分许，他从原清浦区运河家苑8004元/平方米[清江浦]运河家苑套在售小区的家里出门后发现，自己停在楼下的四轮电动车不见了。他赶紧拨打了110报警，派出所民警进行了现场勘查，并调取了案发现场的监控。监控显示，当天早上5点多钟，一辆无牌轿车从小区东大门进入。“车上下来两个戴口罩的人，一个望风，一个在开我的车锁，只用了6，就把我的车偷走了。”王某说，至今案件还在侦破中。
在视频中，王某还看到，案发时小区东大门的道杆是抬起的，门口无安保人员盘查该无牌车辆。王某认为，自己缴纳了物业费，但物业公司没能尽到职责，导致自己的车辆被盗。去年10月，他一纸诉状将小区物业告到了原清浦区法院，索赔3万元。
◎他住在儿子的房子里，物业不认为与其存在合同关系
昨日下午，清江浦区法院第二次开庭审理了此案。
作为被告的物业公司认为，王某自称所住房屋的产权人是其儿子，所交物业费的单据上写的也是其儿子的名字，因此，物业公司是与其儿子存在物业合同关系，而不是王某。
王某称，自己5年前就来该小区与儿子、儿媳妇、孙子同住，后来儿子买了新房，与儿媳妇、孙子搬走了，只有他一人住在该小区，“物业费都是我去交的。”他的代理律师称，王某作为小区房屋的实际居住者享受接受物业服务的权利。
针对物业公司质疑其可能是来走亲访友，而非实际居住者，王某激动地说：“你们可以到我家对面向楼下邻居打听就知道了。”
“负责对分管地段实行不间断的巡逻，确保小区秩序的正常和安全；负责对小区出入人员的查询和对物品的检查……”王某在庭上说，小区物业办公地墙上挂着的《安保队员职责》，要求安保人员对进出的可疑车辆进行盘查。但事发时，门口岗亭并无安保人员，存在重大失误。
物业公司称，安保人员会每3巡查一次，而且每天早上6点半到下午3点之间，放下门口道杆，对进出车辆进行盘查。由于门口岗亭漏雨，安保人员在距离门口不远的值班室，并未脱岗，履行了公共服务合同。
王某认为物业对自己的车辆有看管的义务，但物业称，公共服务协议上“写得很清楚”：业主（使用人）或访客未经物业同意，在小区内乱停乱放车辆、财物造成的损失、损坏丢失等责任由其自行负责。王某的车辆未在物业进行备案，属于乱停乱放。物业认为，王某的车辆被盗与其没有关系，物业不承担责任。
本案将择日宣判。
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