当天挂上网第二天房子就租出去了

淮海晚报  2016-11-09 20:14

[摘要] 近，不少想租房的市民发现，市区住宅的租金价格突然上涨了，房源也格外抢手。这是什么原因呢？

近，不少想租房的市民发现，市区住宅的租金价格突然上涨了，房源也格外抢手。这是什么原因呢？

市场：

房子突然很抢手

“现在的房子真是好租，当天挂出去，第二天就把合同签了，一天没耽误。”市民张女士在越河小区有一套70平米的精装房。不久前，她把房子挂在网上出租，标价1500元/月。张女士原本估计至少要一个星期左右才能将房子租出去，没想到第二天就有人打来电话想看房，“对方还价50块钱，我们很快成交了。”

和张女士有同样感受的还有房东曹女士。曹女士在万达广场有一套50平米左右的精装单身公寓，已经租出去好几年了，租金一直维持在1500元/月左右。随着装修老化，去年的租金一度有所下降。可近，曹女士发现，类似房子的网上挂价低已经达到1600元，“我打算年底合同一到期，就把租金涨上去。”

租金：

平均上涨100多元/月

中国房地产协会主办的中国房价平台日前发布的数据显示，从今年8月开始，我市房屋租金价格开始出现探底回升。近一个月，我市住宅的平均租金为14.38元/月/㎡，而今年8月的平均租金水平仅为13.22元/月/㎡。也就是说，如果市民想租一套100平米的房子，现在租要比两个多月前多付100多元/月。

在各个县区中，清江浦区原清河区地段以17.60元/月/㎡的租金价格位列，经济技术开发区和清江浦区原清浦区地段分别以14.01元/月/㎡、13.05元/月/㎡分列第二、三位。值得一提的是，在增速排名中，清江浦区原清河区地段也以同比6.28%的增速位列前列。

探因：

集中拆迁增加租房需求

是什么原因推动我市住宅租金快速上涨？先河地产浦东花园店置业经理刘凤亮表示，今年8月我市房屋租金价格在全省排名末，价格处于相对低位，这给近期价格上涨留出了充分的空间。此外，随着房地产市场的升温，近来，我市不少地块都面临拆迁或正在拆迁，已经签订协议的市民急需找到合适的房源过渡，这也使得租房需求在短期内出现激增。“不少咨询租房的市民都是革命新村、健康东村等这些拆迁地段的。”

市民刘女士就是典型的拆迁租房者，她家原本住在西安路附近，近刚刚拆迁。“新房子已经买了，但还没有装修好，所以我们只能先租住在茂华国际。”刘女士说。

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