[摘要] 2016年淮安新房房价也在不断上涨，全市范围内，哪些板块涨多，2016年的潜力板块又是的谁？凭借自身规划、轨道交通因素等众多利好消息刺激，生态新城、水渡口在2016年将延续着以往的风光，翔宇大道沿线、大学城等新板块一直在谱写自己的辉煌。
经过多年发展，淮安楼市发展逐渐进入白热化，竞争激烈，而板块分化的趋势也逐渐明显。水渡口以其无可复制的地段资源特立独行不骄不躁，生态新城凭着学区和优越规划成涨价高地，而市中心区域内老板块逐渐沉寂，新版块成楼市焦点。
2016年淮安新房房价也在不断上涨，全市范围内，哪些板块涨多，2016年的潜力板块又是的谁？凭借自身规划、轨道交通因素等众多利好消息刺激，生态新城、水渡口在2016年将延续着以往的风光，翔宇大道沿线、大学城等新板块一直在谱写自己的辉煌。
生态新城西片区
潜力：★★★★★
2016年淮安火的版块非生态新城莫属，如今生态新城东片区的房价已经涨到一定高度，短期内继续大涨的可能性不大。而生态新城西片区本属价格洼地，价格上涨空间较大，在名校相继落户、配套逐渐完善的情况下，生态新城西片区房价水平有望继续上涨，发展势头未必逊色于东片。
代表楼盘：
价格：均价4500元/平方米
动态：
中交香滨国际高层4#楼认筹中，交10万认筹金享总价减2万97折优惠，均价4500元/平米左右，开盘当天再享额外优惠！
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| 中交香滨国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 开发商 | 淮安中交盛业房地产开发公司 | |||||
| 户型 |
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水渡口板块
潜力：★★★★
作为未来淮安当仁不让的金融中心，水渡口逼格之高无需多言，淮安金融中心、金地广场等金融商业配套的建设正在为水渡口增光添彩。不过水渡口房价水平在淮安已经数一数二，版块核心区多盘房价攀至6000+，水渡口房价继续上涨的可能性很大，但暴涨的可能性不大。
代表楼盘：
价格：均价6100元/平方米
动态：
亿力未来城3期智慧城4500元/㎡起，35#、36#、37#、38#、39#、40#楼在售，面积92㎡—142㎡不等；成交价6100元/㎡左右，预计2017年10月交房。亿力未来城2期部分房源在售，全部是现房，成交均价5800元/平方米左右，户型面积92-174平方米。所有房源购房可享94折优惠。
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| 亿力未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 江苏省亿力房地产有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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翔宇大道沿线
潜力：★★★
随着有轨电车的开通和里运河长廊的建设，翔宇大道在淮安这座城市的地位一再提升，目前已经成为淮安市区和淮安区连接的主轴。市政府南迁后，淮安城市的南移大势再无人质疑，开发区翔宇大道沿线版块也从南移的规划中获益：电车、运河、附小开明与开发区学校签约……开发区内亿丰时代广场的开业，恰好填补了版块内的商业空白，翔宇大道沿线的繁华已经指日可待。
代表楼盘：
价格：均价4800元/平方米
动态：
亿丰时代广场，报名火热进行，买房可领1千元现金，亿丰三期首付低只要一成，团购1万抵2万，2万抵5万，单价每平米减100元。三期11#楼，户型面积为62-118平米。10#、12#户型面积112-126平。其中11#楼户型62平，交1万抵2万。成交均价4800元/平。凡购三期住宅，均可成为左岸。艾儿玛终身VIP。老带新还可立减两年物业费！
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| 亿丰时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区翔宇大道沿线 | |
| 开发商 | 上海亿丰企业集团 | |||||
| 户型 |
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大学城
潜力：★★
大学城一直在淮安楼市中很少曝光，除了一个天津路小学，在城建规划方面并没有多大亮点，也没有什么热门话题炒作，所以在淮安楼市一直属于小透明。不过目前中茵已经开业，板块内的新建小区如九龙湖金泽苑、城置公园龙湾、郁金蓝湾等陆续交付，大学城的人气正在聚集中，金色阳光、江淮印象等新盘仍在发力，板块有望在一两年内出现起色。
代表楼盘：
价格：均价3600元/平方米
动态：
中茵翰城广场二期住宅在售3、4、5、6、7、8、9号楼（小）高层，均价3600元左右，面积65~142平米，现房特惠3398元/㎡起，入学天津路实小。另有沿街现铺7000~8000元/㎡，面积为75~250平米。
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| 中茵翰城广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区大学城板块 | |
| 开发商 | 中茵置业 | |||||
| 户型 |
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