[摘要] 雨季就要来了，房屋漏水是件麻烦事。日前，清河区万达广场一期住宅各个单元电梯内张贴出通知，告知小区业主尽快将家中屋面、外墙漏水的情况到物业服务处登记，由开发商进行后一次维修。
雨季就要来了，房屋漏水是件麻烦事。日前，清河区万达广场一期住宅各个单元电梯内张贴出通知，告知小区业主尽快将家中屋面、外墙漏水的情况到物业服务处登记，由开发商进行后一次维修。
“到目前为止，已有60多户业主就漏水、渗水情况到物业服务处进行了登记，尚未登记的可要抓紧时间了，错过这次维修，以后要维修就麻烦了。”万达广场一期住宅物业总经理朱建康说，到去年12月小区交付已经满5年，因为小区不少房子从交付后就开始出现渗漏，至今没有得到维修，所以物业与开发商协调，对漏水的屋面、外墙进行了维修。房屋漏水主要有三部分：一是屋面漏水，这一情况主要发生在顶楼，除去空关房之外，开发建设单位已于前几年全部维修；二是外墙空调外机底座漏水；三是窗户与外墙衔接处漏水。去年开发商对后两部分进行了部分维修，还剩下一部分尚未维修。
据介绍，小区建设单位起初以超出保修期为由拒绝维修，可是业主们认为，房屋漏水是从拿房之后就出现的。在双方僵持不下的情况下，今年初，小区4名业主将小区开发建设单位诉讼到法院，要求其解决屋面、外墙漏水问题。法院判决由开发商负责维修。根据这一结果，小区物业与开发建设单位进行了协商，由开发建设单位对小区遗留的屋面、外墙漏水问题进行维修。
房子买了没几年就出现漏水的状况，这一问题该怎么解决？“5年之内发生屋面、外墙漏水的由开发商负责维修，这毫无疑问。”朱建康说，根据国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。只要业主有足够证据证明房屋渗漏是保修期内出了问题，且不是人为原因导致的，均有权要求开发商维修。 社区记者 高玉启
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