[摘要] 淮安准备规划的4条地铁线路中，先启动的应该是地铁1号线。据了解，淮安地铁1号线路线为淮海南北路传统走廊和枚皋路发展轴至高铁站，全长33公里。准备好！淮安地铁1号线来啦！哪盘会受益？
淮安官方媒体发布消息：2016年淮安将编制轨道交通专项规划，初步规划4条地铁线路，轨道交通专项规划力争“十三五”期间完成报批，同步启动地铁1号线前期工作，“十四五”期间开工建设。
也就是说，淮安准备规划的4条地铁线路中，先启动的应该是地铁1号线。据了解，淮安地铁1号线路线为淮海南北路传统走廊和枚皋路发展轴至高铁站，全长33公里。赶快来看看，淮安地铁1号线经过哪些区域？哪些楼盘会受益？
淮安轨道交通规划图
地铁1号线淮海北路段经过淮阴区，受益楼盘代表：
价格：均价4300元/平方米
动态： 英祥承德公馆目前在售2期11#楼高层西单元，均价4300元/平，户型面积86㎡、99㎡，一期7#楼均价4200元/平，8#楼4500元/平—4600元/平，户型面积为109㎡、116㎡、117㎡；购房可享全款97按揭98折。
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英祥承德公馆效果图
英祥承德公馆 位于淮阴区银川路东，珠江路南，承德路西，正对淮安市新火车北站，政府在规划上拟将该区域建设成为依托铁路、公路客运交通的市场、商业服务以及文化娱乐区，打造淮阴区的商业、贸易中心，树立准安北大门的形象，从而拉动城市的发展。 项目占地约191亩，总建筑面积约52万平方米，其中商业面积约6万平方米，整体规划以十字贯通的商业街划分为四个住宅组团。项目西北角为1栋22层酒店式公寓，其下部分为3层商业群楼，并在地下部分设有超市，住宅楼一二期以18层为主，三四期均为33（34）层。
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地铁1号线淮海北路段还经过清河老城区，受益楼盘代表：
价格：均价11000元/平方米
动态： 淮安苏宁生活广场现房在售。10-17层SOHO办公，面积131-156㎡；学区公寓在售19F-33F，面积35-176㎡，目前在售房源均价11000元/平，认筹享2万抵5万优惠。
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淮安苏宁生活广场效果图
淮安苏宁生活广场项目位于淮海北路东侧、淮海东路北侧、淮海广场东北侧。该项目规划用地面积约8906平方米，总建筑面积约86465平方米，其中地上建筑面积66788平方米，地下建筑面积19677平方米，主体建筑层数为41层，总建筑高度为168米，建筑密度为50％，容积率为7.5，绿地率为5％。 苏宁生活广场是淮安为繁华的淮海广场商圈的旗舰项目，的业态规划，完善的商业配套，清河小学与清河中学等丰富的教育资源，造就城市中心商业综合体典范。 168米的新高度，使之成为淮安独特的建筑风景线；SOHO办公，苏宁EXPO旗舰店，聚拢旺人气和现金流。
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地铁1号线淮海南路段经过清浦老城区，受益楼盘代表：
价格：均价50000元/平方米
动态： 颐高广场商铺均价50000元/平方米，下定优惠10000元，预计2016年年底交房。住宅面积66.31-143.84㎡，均价8000元/平方米，购房减5000元。得房率80％左右；写字楼面积40-70㎡，得房率70％左右；商铺面积主要为30-70㎡，大的为100多㎡，1楼得房率96％左右，2楼得房率70％左右。
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颐高广场效果图
颐高广场，位于淮海北路与漕运东路交汇处，10万平方米写字楼、高尚住宅与商业配套为一体，融商业、办公、居住、购物、娱乐等城市功能，打造淮安创业首席办公生活领地，引领未来江北时尚商业生活主流形态。颐高集团自1998年8月成功创建以来，先后在杭州、宁波、上海、广州、天津、青岛、北京等全省23个省、39个城市创办了52家大中型IT连锁卖场，市场营业面积超过80万平方米，年成交额达到284亿元，品牌价值达87.21亿元。
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地铁1号线淮海南路段经过清浦新城，受益楼盘代表：
价格：均价4200元/平方米
动态： 华德力运河城丽悠园期房，3#6#楼多层均价5000元/平米，7#高层均价4000元/平米。雅芳园现房，6#7#楼均价4200元/平米。现在储藏室。
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华德力运河城效果图
华德力运河城项目位于淮安市清浦区淮海南路于柯山路交界处,项目总占地294290平方米,总建面556293平方米,规划总户数4126户,机动车位2274辆.该项目共分三期开发.
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地铁1号线淮海南路段及枚皋路发展轴路段经过大学城，受益楼盘代表：
价格：均价4300元/平方米
动态： 幸福美地3-9#楼认筹，部分房源高层95折送车位，多层98折送车位。其他房源房源交2千抵1万。所有房源老带新奖励老客户2千元。预计2016年6月开盘，2017年底交房；先开高层。3-5#楼高层均价4300元/平方米，6-8#楼多层均价5300元/㎡、9#小高层价格未定。商铺预约，面积60-130㎡，预计均价13000—15000元/平。住宅接受团购，团购3-5套，便宜1%；6—9套便宜2%；10套以上便宜3%。现在3#-9#楼已经全部出地面。
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幸福美地效果图
幸福美地位于城南核心区域明远东路与淮海南路交汇处，由淮安福城房地产开发有限公司投资建设，本期总占地4万方，总建15万方，是集商铺、公寓和住宅于一体的综合型项目。
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地铁1号线枚皋路发展轴路段经过生态新城，受益楼盘代表：
价格：均价6000元/平方米
动态： 绿地世纪城5期小高层186#、197#楼在售，户型面积为100㎡、120㎡，全款97折按揭98折，折后均价6000元/㎡。在售5期洋房200#、203#楼，户型面积115-190㎡，全款97折按揭98折，错层洋房均价7000元/㎡，平层洋房均价7600元/㎡，预计2017年底交房。平层洋房191#楼人丑交2千抵2万，面积115-160㎡，预计4月开盘，预计价格7500-8000元/㎡。
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绿地世纪城效果图
绿地世纪城项目东侧以承恩大道为界，西侧以翔宇大道及里运河为界，南侧以福地路-枚皋路为界，北侧以宁连一级公路为界。项目整体呈“L”型，规划总占地面积约2200亩，总建筑面积约300万平方。其中包括约250万平方的高档居住区，20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体。
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