[摘要] 5月9号开始淮安市不动产房屋登记全面启动！也意味着今天开始，淮安人的房产证真的要下岗了！大家一定要注意，新买房拿到手的将是不动产权证，而不是房产证拉。让我静静，没有房产证房子还是我们的吗？
5月9号开始淮安市不动产房屋登记全面启动！也意味着明天开始，淮安人的房产证真的要下岗了！大家一定要注意，新买房拿到手的将是不动产权证，而不是房产证拉。让我静静，没有房产证房子还是我们的吗？
证明“房子是你的”有重大变化
房产证只能证明房产是你的
之前，房产证只能证明房产是你的，如果小伙伴们购买的住宅只领取房产证而未领取土地使用证，还有30%左右的权益不受法律保护。有的房子虽然有房产证，但是土地证是被抵押的状态，两证不是同一办理登记，买这个房子的人的利益就很会受损。现在，不动产权证书将解决这一问题。
新证问世，旧证依旧有效。市民新购不动产首次办理产权证的肯定是要办理不动产权证。而申请办理产权变更登记及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
办证只要跑一个部门
过去，办理房产证和土地证要分别跑住建和国土两个部门，顺利的话也要半个月，实行统一登记后，手续上简便多了。大概五天左右。
对2016年的淮安房价产生多大影响？
为征收房产税铺路
从房产税角度来看，不动产登记是住房市场和其他不动产领域信息联网的基础性工作，它针对的是所有不动产资源，可以说为房产税的制定做了铺垫。而房产税被视为降房价的大招！
反腐有了新利器、或引发抛售潮
可查询不动产产权归属、有助于解决一房多卖风险。有关部门可掌握到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了！直接的后果就是或将出现一波官员的房产抛售潮！
而且由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。真的是这样吗，小编好期待。但还得说，是否真能降，谁也说不清，准备买房的自行辨别噢！
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价格：均价5000元/平方米
动态： 建华观园加入4月30日看房团，看房当天额外优惠0.5个点，现场除人手一份随手礼品外，另有幸运大转盘抽奖！高档瓷器、电热壶等丰盛奖品等您来拿！在售双拼别墅11栋22户 面积319平地上+155平地下成交均价15000元/平米；四连排别墅8栋32户 面积270-348平米，中间户均价9500元/平米，边户12000元/平；27#洋房24户面积132-294平米23#24#25#7+1洋房70户面积132-294平；11层18#19#洋房160户面积105-139平米，均价6700元/平米。
建华观园效果图
建华观园交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：淮安市清河区生态新城森林公园北侧
建华观园占地面积约494亩，是淮安生态新城内大型生态宜居社区。建华观园位于2400亩淮安森林公园东北部，建筑面积逾120万方，产品规划有超高层、高层、洋房以及亲水别墅，容积率为3.0，绿地率为36%。
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价格：均价5500元/平方米
动态： 中南锦城在售14#楼非毛坯房，均价5500-5600/㎡，17#优惠后成交均价4900-5000元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。2015年12月20号加推13#楼房源一百套左右，面积102-128平米，2梯2户。
中南锦城效果图
中南锦城交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：淮安市生态新城翔宇南道100号
中南世纪锦城北临宁连公路、东至翔宇大道、西近枚皋路，位居淮安正中心，生态新城核心，淮安炙手可热的发展区域，嵌于城市行政文化中心与体育中心之间，联诀中南世纪城，打造500万方首席CBD，不仅集人文居住、休闲旅游、生态、商务等功能于一体，构建起淮安罕有的建筑，守望城市有价值的未来所在。
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价格：均价6000元/平方米
动态： 绿地世纪城5期小高层186#、197#楼在售，户型面积为100㎡、120㎡，全款97折按揭98折，折后均价6000元/㎡。在售5期洋房200#、203#楼，户型面积115-190㎡，全款97折按揭98折，错层洋房均价7000元/㎡，平层洋房均价7600元/㎡，预计2017年底交房。5期平层洋房191#楼，面积115-160㎡，价格7500-8000元/㎡，按揭98折，一次性97折，目前仅剩10余套；5期平层洋房191#楼，面积115-160㎡，价格7500-8000元/㎡，按揭98折，一次性97折，目前仅剩10余套；4月计划新推观景小高层，面积为100-120㎡，价格6500元/㎡，按揭97折，一次性96折。
绿地世纪城效果图
绿地世纪城交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：翔宇南道9号（新市政府北侧）
绿地世纪城项目东侧以承恩大道为界，西侧以翔宇大道及里运河为界，南侧以福地路-枚皋路为界，北侧以宁连一级公路为界。项目整体呈“L”型，规划总占地面积约2200亩，总建筑面积约300万平方。其中包括约250万平方的高档居住区，20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体。
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价格：均价6500元/平方米
动态： 金奥国际中心在售33层高层2号楼2单元，户型面积130、160平米，共170套左右，折后均价6900-7300元/平米。3号楼元在售，户型面积103、140、159平米，大户型6000元/平米。
金奥国际中心效果图
金奥国际中心交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：清河区淮海东路苏果超市向东200米处（临时接待处：汽车总站售票大厅/汽车南站售票大厅）
金奥国际中心位于生态商务新城核心区域，是南京金大地集团开发建设的。项目总占地近200亩，总建逾70万㎡，规划为大型城市综合体。物业形态丰富：30万㎡的高端住宅，15万㎡高端商务办公，15万㎡综合购物中心，逾10万方的地下配套设施。紧邻2400亩的淮安森林公园，与实验小学新城分校仅一路之隔，淮阴中学新城分校步行仅需5，妇女儿童活动中心、高科技创业园、政府行政中心等都在项目5生活圈内。
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价格：均价5200元/平方米
动态： 中天翡丽湾3期16#、17#、18#楼、19#、21#、25#楼在售，面积85-132㎡，均价5200元/㎡左右；16#17#18#19#预计2016年8月30日交房，21#楼预计2017年4月5日交房，25#楼预计2017年3月交房；2期10-15#楼在售，房源不多，面积101-129㎡，均价5200元/㎡，预计2016年1月16日交房；1期3#、5#、6#、8#、9#楼在售，现房，面积127-142㎡，均价5300元/㎡左右。所有在售房源交8千减6万，全款98折按揭99折。首付4万起，剩下的首付3-5年内还清，每年年底还一次，无息。
中天翡丽湾效果图
中天翡丽湾交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：翔宇南道99号（翔宇大道东侧、乌纱干渠北侧）
中天翡丽湾位于翔宇大道东侧、乌纱干渠北侧。该项目规划总用地面积约为177159平方米，总建筑面积约678933平方米，建筑密度21％，绿地率35％，容积率2.99。
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价格：均价5000元/平方米
动态： 星雨华府1#17#楼售罄，2#3#5#7#10#楼在售，户型面积102-160㎡，均价5000元/㎡，其中2#3#5#楼交2万抵4万，认购99折，7天内签约再享99折，全款98折按揭99折。1#2#3#5#6#17#10#楼预计2016年3月底交付，7#楼预计2016年9月底交付。
星雨华府效果图
星雨华府交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：生态新城枚皋中路与承恩大道交汇处（森林公园东南侧）
星雨华府位于淮安生态商务新城核心区域，项目建设地点为枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块。项目占地面积20.45万平方米，总建筑面积62万平方米。其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积17万平方米。该项目以低层和高层住宅为主，辅以豪华会所、幼儿园、商业及娱乐等配套设施。淮安雨润置业有限公司拟投资35亿元人民币对该地块进行开发，项目建设期约5年。
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