[摘要] 5月9号开始淮安市不动产房屋登记全面启动!也意味着今天开始,淮安人的房产证真的要下岗了!大家一定要注意,新买房拿到手的将是不动产权证,而不是房产证拉。让我静静,没有房产证房子还是我们的吗?
5月9号开始淮安市不动产房屋登记全面启动!也意味着明天开始,淮安人的房产证真的要下岗了!大家一定要注意,新买房拿到手的将是不动产权证,而不是房产证拉。让我静静,没有房产证房子还是我们的吗?
证明“房子是你的”有重大变化
房产证只能证明房产是你的
之前,房产证只能证明房产是你的,如果小伙伴们购买的住宅只领取房产证而未领取土地使用证,还有30%左右的权益不受法律保护。有的房子虽然有房产证,但是土地证是被抵押的状态,两证不是同一办理登记,买这个房子的人的利益就很会受损。现在,不动产权证书将解决这一问题。
新证问世,旧证依旧有效。市民新购不动产首次办理产权证的肯定是要办理不动产权证。而申请办理产权变更登记及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
办证只要跑一个部门
过去,办理房产证和土地证要分别跑住建和国土两个部门,顺利的话也要半个月,实行统一登记后,手续上简便多了。大概五天左右。
对2016年的淮安房价产生多大影响?
为征收房产税铺路
从房产税角度来看,不动产登记是住房市场和其他不动产领域信息联网的基础性工作,它针对的是所有不动产资源,可以说为房产税的制定做了铺垫。而房产税被视为降房价的大招!
反腐有了新利器、或引发抛售潮
可查询不动产产权归属、有助于解决一房多卖风险。有关部门可掌握到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了!直接的后果就是或将出现一波官员的房产抛售潮!
而且由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕,也许会出现一波房产抛售狂潮。真的是这样吗,小编好期待。但还得说,是否真能降,谁也说不清,准备买房的自行辨别噢!
延伸阅读:
4月淮安住宅成交5048套 均价4475.8元/㎡上涨0.78%
价格:均价5000元/平方米
动态: 建华观园加入4月30日看房团,看房当天额外优惠0.5个点,现场除人手一份随手礼品外,另有幸运大转盘抽奖!高档瓷器、电热壶等丰盛奖品等您来拿!在售双拼别墅11栋22户 面积319平地上+155平地下成交均价15000元/平米;四连排别墅8栋32户 面积270-348平米,中间户均价9500元/平米,边户12000元/平;27#洋房24户面积132-294平米23#24#25#7+1洋房70户面积132-294平;11层18#19#洋房160户面积105-139平米,均价6700元/平米。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:淮安市清河区生态新城森林公园北侧
建华观园占地面积约494亩,是淮安生态新城内大型生态宜居社区。建华观园位于2400亩淮安森林公园东北部,建筑面积逾120万方,产品规划有超高层、高层、洋房以及亲水别墅,容积率为3.0,绿地率为36%。
延伸阅读:
4月淮安住宅成交5048套 均价4475.8元/㎡上涨0.78%
价格:均价5500元/平方米
动态: 中南锦城在售14#楼非毛坯房,均价5500-5600/㎡,17#优惠后成交均价4900-5000元/㎡,面积89-135平米,一次性付款购房享96折,按揭99折。2015年12月20号加推13#楼房源一百套左右,面积102-128平米,2梯2户。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:淮安市生态新城翔宇南道100号
中南世纪锦城北临宁连公路、东至翔宇大道、西近枚皋路,位居淮安正中心,生态新城核心,淮安炙手可热的发展区域,嵌于城市行政文化中心与体育中心之间,联诀中南世纪城,打造500万方首席CBD,不仅集人文居住、休闲旅游、生态、商务等功能于一体,构建起淮安罕有的建筑,守望城市有价值的未来所在。
延伸阅读:
4月淮安住宅成交5048套 均价4475.8元/㎡上涨0.78%
价格:均价6000元/平方米
动态: 绿地世纪城5期小高层186#、197#楼在售,户型面积为100㎡、120㎡,全款97折按揭98折,折后均价6000元/㎡。在售5期洋房200#、203#楼,户型面积115-190㎡,全款97折按揭98折,错层洋房均价7000元/㎡,平层洋房均价7600元/㎡,预计2017年底交房。5期平层洋房191#楼,面积115-160㎡,价格7500-8000元/㎡,按揭98折,一次性97折,目前仅剩10余套;5期平层洋房191#楼,面积115-160㎡,价格7500-8000元/㎡,按揭98折,一次性97折,目前仅剩10余套;4月计划新推观景小高层,面积为100-120㎡,价格6500元/㎡,按揭97折,一次性96折。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:翔宇南道9号(新市政府北侧)
绿地世纪城项目东侧以承恩大道为界,西侧以翔宇大道及里运河为界,南侧以福地路-枚皋路为界,北侧以宁连一级公路为界。项目整体呈“L”型,规划总占地面积约2200亩,总建筑面积约300万平方。其中包括约250万平方的高档居住区,20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体。
延伸阅读:
4月淮安住宅成交5048套 均价4475.8元/㎡上涨0.78%
价格:均价6500元/平方米
动态: 金奥国际中心在售33层高层2号楼2单元,户型面积130、160平米,共170套左右,折后均价6900-7300元/平米。3号楼元在售,户型面积103、140、159平米,大户型6000元/平米。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:清河区淮海东路苏果超市向东200米处(临时接待处:汽车总站售票大厅/汽车南站售票大厅)
金奥国际中心位于生态商务新城核心区域,是南京金大地集团开发建设的。项目总占地近200亩,总建逾70万㎡,规划为大型城市综合体。物业形态丰富:30万㎡的高端住宅,15万㎡高端商务办公,15万㎡综合购物中心,逾10万方的地下配套设施。紧邻2400亩的淮安森林公园,与实验小学新城分校仅一路之隔,淮阴中学新城分校步行仅需5,妇女儿童活动中心、高科技创业园、政府行政中心等都在项目5生活圈内。
延伸阅读:
4月淮安住宅成交5048套 均价4475.8元/㎡上涨0.78%
价格:均价5200元/平方米
动态: 中天翡丽湾3期16#、17#、18#楼、19#、21#、25#楼在售,面积85-132㎡,均价5200元/㎡左右;16#17#18#19#预计2016年8月30日交房,21#楼预计2017年4月5日交房,25#楼预计2017年3月交房;2期10-15#楼在售,房源不多,面积101-129㎡,均价5200元/㎡,预计2016年1月16日交房;1期3#、5#、6#、8#、9#楼在售,现房,面积127-142㎡,均价5300元/㎡左右。所有在售房源交8千减6万,全款98折按揭99折。首付4万起,剩下的首付3-5年内还清,每年年底还一次,无息。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:翔宇南道99号(翔宇大道东侧、乌纱干渠北侧)
中天翡丽湾位于翔宇大道东侧、乌纱干渠北侧。该项目规划总用地面积约为177159平方米,总建筑面积约678933平方米,建筑密度21%,绿地率35%,容积率2.99。
延伸阅读:
4月淮安住宅成交5048套 均价4475.8元/㎡上涨0.78%
价格:均价5000元/平方米
动态: 星雨华府1#17#楼售罄,2#3#5#7#10#楼在售,户型面积102-160㎡,均价5000元/㎡,其中2#3#5#楼交2万抵4万,认购99折,7天内签约再享99折,全款98折按揭99折。1#2#3#5#6#17#10#楼预计2016年3月底交付,7#楼预计2016年9月底交付。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:生态新城枚皋中路与承恩大道交汇处(森林公园东南侧)
星雨华府位于淮安生态商务新城核心区域,项目建设地点为枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块。项目占地面积20.45万平方米,总建筑面积62万平方米。其中地上建筑面积45万平方米,地下建筑面积17万平方米。该项目以低层和高层住宅为主,辅以豪华会所、幼儿园、商业及娱乐等配套设施。淮安雨润置业有限公司拟投资35亿元人民币对该地块进行开发,项目建设期约5年。
延伸阅读:
4月淮安住宅成交5048套 均价4475.8元/㎡上涨0.78%
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。