[摘要] 编者按：作为战斗在房产一线的工作者，这两天听得多的就是“XXX楼盘涨价啦！”类似的，长期淹没在各种涨价新闻中的我早已经练就了笑对涨价，我只呵呵了，然而，听到生态新城某楼盘涨到6000+/平的时候，神经还是震了一下，之前不是还在5000左右徘徊的吗？怎么一转眼就奔7了呢！
编者按：作为战斗在房产一线的工作者，这两天听得多的就是“XXX楼盘涨价啦！”类似的，长期淹没在各种涨价新闻中的我早已经练就了笑对涨价，我只呵呵了，然而，听到生态新城某楼盘涨到6000+/平的时候，神经还是震了一下，之前不是还在5000左右徘徊的吗？怎么一转眼就奔7了呢！
谈到房价咱就整理了淮安近一年热门板块的涨幅数据，翔宇大道和生态新城占尽楼市风头；在楼市中，每个板块房价的波动都不是单一因素的影响，房价涨上去后降下来的可能性也不大，对于没有购房的网友来说，选择上涨幅度大的板块未来保值性更容易保证。接下来我们看看淮安房价涨幅大的楼盘，有你曾经看不上的吗?
2015房价：4700
2016房价：6500
网友点评：
1、买这房傻了！价格这么高。淮安房子多的很
2、除了有一个小学在对面其他简直一无是处，价格已经炒到6K多！买了以后不贬值就很好了，次去以为在翔宇大道边上，结果饶老绕去才到，交通实在不便！要想发展起来还不知道等N年之后呢，还有他家除了四居室的户型还可以，三居室和两居室的户型实在不敢恭维，设计师感觉有点脑残，和家人看了一次就果断放弃了
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销售动态：金奥国际中心3号楼1单元2单元在售，户型面积103、140、159平米，小户型6200-6500元/平米，大户型6000元/平米。 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 户型 |
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地理位置图
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延伸阅读：
新城尽是"涨价房"生态新城11盘房价5盘在涨6盘维稳
2015房价：5400
2016房价：5800
网友点评：
1、几年前买还有优势，现在价格起来了。太高了。
2、就因为学区啊！加有轨电车5500，天啊！
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销售动态：绿地世纪城5期洋房户型面积115-190㎡，全款97折按揭98折，1楼折后均价上浮至9200元/㎡，其他楼层折后价格6700-7500元/㎡，预计2017年底交房。5期小高层195#楼在售，房源还剩几十套，户型面积为100㎡、120㎡，小高层均价上调至5800元/㎡，全款96折按揭97折。预计3月加推，具体加推楼栋号、房源未定。 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 户型 |
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地理位置图
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延伸阅读：
2015房价：3800
2016房价：4100
网友点评：
1、近多了很多配套规划，所以涨了几次价，不过买涨不买跌，宁愿买中交这种涨价的也不要买那种降价的
2、个人感觉目前新城潜力大的盘就是他们家
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销售动态：中交香滨国际13#14#楼洋房还剩6套，户型面积为105㎡，交2万抵5万，折后均价5200元/㎡。6#楼高层还剩十几套，户型面积101㎡户型，交1万抵3万，折后均价4100元/平米左右。33层高层3#4#楼认筹时间未定。 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 户型 |
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地理位置图
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延伸阅读：
2015房价：5200
2016房价：5300
网友点评：
1、刚签了合同，有种上当受骗的感觉，问了接待17楼单价，当时告诉我是5370，签合同时变成5600.真是无语了！
2、已经购买8号楼的小3房，小区品质，环境、配套都挺理想的，房间是拥挤了点，价格也是跟周边小区比略高。但还好都在可接受范围内。有点担心的是，因为是期房，说是16年年底可以交房，合同上是17年4月份，
希望这中间不要出什么岔子。
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销售动态：东冠逸轩在售4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼，面积为77-132平米，均价在4800-5500元/平米，全款98折，按揭99折。剩余200套房源。 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区开发区西片 | |
| 户型 |
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地理位置图
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延伸阅读：
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