[摘要] 买房子，思维不能太局限，不管以哪种理由选择了一个房子，利弊都是有的。比如，有的人热衷市中心，市中心却天天堵车；有的人热衷好环境，好环境却远在郊区；总之，要了这头失了那头。
买房子，思维不能太局限，不管以哪种理由选择了一个房子，利弊都是有的。比如，有的人热衷市中心，市中心却天天堵车；有的人热衷好环境，好环境却远在郊区；总之，要了这头失了那头。如今买房，刚需因为价格比较推崇生态新城西片区域的楼盘，为啥，便宜！再远点就是生态新城东片区，为啥，环境好！如果你在市区上班，那么选择价格低且环境好的郊区楼盘，再省钱买一辆代步车也是非常好的置业方式。今天编辑就给大家推荐淮安生态新城区域及城南片区的刚需楼盘，给想购房的网友提供参考。
小编推荐：建华观园位于生态新城森林公园北侧（承恩大道和海天路交汇处）。由广东建华置地投资有限公司投资，淮安峰景置业有限公司开发。建华观园是淮安生态新城内大型生态宜居社区位于2400亩淮安森林公园东北部，自然环境优美。居住舒适度高产品规划齐全有超高层、高层、洋房以及亲水别墅等。
价格：高层均价在4900元/㎡ 洋房均价6700元/平米 别墅均价9500元/平米
楼盘动态：建华观园在售1#、2#、3#、4#、5#楼。 面积89-135平米，1#2#楼折后均价 4600-5000元/平米左右，按揭99折全款96折，面积范围89平米-230平米，层高26-33层。3#楼06、07栋，均价在4900元/㎡，预计2016年9月交房。双拼别墅2栋4户 面积323平地上+130平地下成交均价14000元/平米；四连排别墅3栋12户 面积268-346平米，中间户均价9500元/平米，边户11000元/平；27#洋房48户面积127-236平米23#24#25#7+1洋房160户面积127-236平；11层18#19#洋房160户面积107-143平米，均价6700元/平米。
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| 建华观园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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小编推荐：恒大名都位于淮安市清浦大桥南侧。由恒大地产集团投资，淮安恒大富丰房地产开发有限公司开发。京杭运河景观带、阳光湖主题公园，自然环境优美。小区园林景观设计精巧，而且自带商业街、会所、幼儿园。还有电影院等生活配套设施。恒大旗下一级物业公司金碧物业。
价格：非毛坯均价4800元/㎡
楼盘动态：恒大名都优惠，满屋非毛坯，还送3-6万品牌家私，20号楼109-142平米三房开盘，首付1万起，24-236㎡商铺，首付3.6万起，购房88折特惠。无理由退房。22#楼，53平米，均价4800元/平，首付一万起。在售二期21#楼、22#楼在售，面积45-69㎡非毛坯一房、84-94㎡非毛坯二房、100-142㎡非毛坯三房，均价4700元/平。
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| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦区清浦新南城 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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小编推荐：中交香滨国际位于淮安生态新城乐善路西、白云路南侧，是由世界500强央企中国交通建设集团在淮安打造的房地产项目，位于万达商圈与楚州新兴商圈之间，生态新城版块。中交香滨国际项目紧挨实小分校，目前幼儿园、初、高中也都在规划中，真正实现12年一站式教育，还是周边楼盘中一个拥有花园洋房产品，集商业、公寓办公、普通住宅于一体的综合性项目。目前均价3900元/平米，性价比高，未来潜力大。
楼盘动态：中交香滨国际预计2016年1月加推12#13#14#楼共60套花园洋房，户型面积为125-200㎡，目前可交1万认筹金，开盘优惠未定。在售高层5号楼、6号楼，在售房源50套左右，户型86㎡-110㎡，均价3900元/平米左右，交1万抵3万。
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| 中交香滨国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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小编推荐：绿地世纪城由绿地集团投资，绿地集团淮安置业有限公司开发，大品牌品质有保障。向南一路之隔淮安生态商务新城行政核心区，其中包括“四馆”（淮安市图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆）、淮安市高新技术创新创业中心、淮安市妇女儿童活动中心等，市体育中心、市突发事件应急指挥中心、市交通服务中心、淮安大剧院、淮中新校区和淮安电视塔等项目。小区自带商业街，业主生活便利。淮安实验小学新城分校（包含幼儿园），淮阴中学新城分校优质教育地产。
楼盘动态：绿地世纪城5期203#楼洋房均价7000元/㎡，户型面积140-190㎡；预计2017年底交房。5期196#楼洋房在售，户型面积115-160㎡，预计2017年底交房。5期洋房全款97折按揭98折，1楼折后均价8200元/㎡，其他楼层折后均价7200元/㎡。5期小高层186#、195#楼在售，房源还剩几十套，186#楼在售房源只剩142㎡大户型；195#楼在售房源户型面积为100㎡、120㎡。5期小高层均价5600元/㎡，全款96折按揭97折。
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| 绿地世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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