淮安目前新城辈出，生态新城、清浦新城，对于发展来说当然是好事，但是不少购房者还是对老城区情有独钟。首先是老城区有成熟的配套，购物生活很方便。其次是交通便捷，节省生活成本。
点评：位于主城区，淮海南路边上，交通便捷，出门就是公交站台，还有大润发超市。可谓占尽了优势，目前均价5300元/平米，由于学区不咋样，这样的价格也算合理。
动态： 红星国际广场目前在售2#楼高层，均价5300元/平米，户型为89平米、101平米和107平米，交5000抵2万，全款96折，按揭98折，交房时间预计在2016年9月。目前3号楼预约中，均价5200元/平，交5000抵2万。
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售楼地址：淮海南路156号（淮海南路和延安路的交汇处）
淮安红星国际广场项目位于淮海南路西侧、延安西路北侧。项目规划总用地面积72626.2平方米，总建筑面积约329241平方米，建筑密度40％，绿地率25％，容积率3.7。
点评：老城区楼盘，性价比高，周围配套应有尽有，学校、医院、银行、超市。生活购物方便快捷。
动态： 金凤梧桐华苑在售3#、4#楼所剩房源不多。3#楼共5单元，3单元有电梯，户型面积87-118平米，均价4000元/平米。明年年底交付1-6#楼，1-4#楼现有特价房3788元/平。
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售楼地址：清浦区延安西路7号
金凤梧桐华苑用现代的简约生活方式继承内敛灵秀的传统文化内涵，为淮安带来现代中式风格建筑精髓，将中国建筑元素中文化语境之灵魂化入现代建筑美学。项目位于清浦区，与城市主干道北京南路和西安路相邻，南揽京杭运河风光，北接淮安主城区的主干道—淮海南路。 金凤梧桐华苑小区位于延安西路南侧、洪门路东侧。项目规划总用地面积72477平方米，总建筑面积200710平方米，其中地上165330平方米，地下35380平方米，容积率2.28，建筑密度26.5％，绿地率35.3％。
点评：值得一提的就是靠近淮中，属于刚需楼盘，均价在4700左右。因为实在老城区，所以配套还是不错的。学区就在楼盘向南300米，孩子上学无忧。
动态：
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售楼地址：前进东路欧洲城商业18-6
海洲朗郡小区位于延安东路北侧、航运路东侧、前进东路南侧、东风路西侧。项目总用地面积62737平方米，总建筑面积约186952平方米，容积率2.5，建筑密度25.7％，绿地率30％。 海洲朗郡项目由淮安晨丰房地产开发有限公司投资开发,总投资50000万元，由淮安晨丰房地产开发有限公司自筹。项目位于淮安市延安东路北侧，航运路东侧，占地面积62737平方米,规划建筑面积为186592.9平方米。2011年5月20日通过竞拍获取该地块国有土地使用权，土地使用性质为商业、金融业和住宅。建筑容积率为2.5，建筑密度为≤30%，绿地率为≥30%。小区周边名校环绕：人民小学浦东分校，清浦中学，淮中。选择海洲朗郡，名校就在家门口。
点评：在延安东路南侧，一站式教育，人民小学分校，清浦中学。以改善大户型为主。
动态： 金吉华冠苑在售1-4号楼高层，1号楼均价6200元/平，2、4号楼均价5200元/平，3号楼5400元元/平，面积104-197平米，两梯两户，两梯三户或两梯四户，购房享91折，3号楼按揭8.95折，全款89折。
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售楼地址：清浦区延安东路南侧，石桥路西侧
金吉华冠苑位于延安东路南侧，石桥路西侧，金吉华冠苑位于延安东路南侧，石桥路西侧，规划用地面积为149108.2平方米，地上建筑面积372769平方米，总建筑面积：483326平方米，其中高层住宅建筑面积294418平方米、花园洋房建筑面积35576平方米、商业建筑面积12554平方米、酒店建筑面积20306平方米、活动中心和幼儿园建筑面积7220平方米、配套用房建筑面积2695平方米，地下建筑面积为110557平方米。绿地率46.9%；建筑密度25%；设计户数2328户（其中花园洋房144户），停车位2555辆。
点评：位于淮海路边上，出门就是公交，还是科技住宅，地源热泵。四季常温，居住舒适。
动态： 清江人家在售1#2#楼高层28层，两梯四户，小户型85平米均价5900-6000元/平，大户型124、136平米均价5600元/平，所有房源赠送400元/平米地缘热泵，全款98折，按揭99折。每个户型都有10-14平米的赠送面积，停车位地上租价100元/月，地下120元/月。11月22日3#楼开盘，均价5500元/平米。
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售楼地址：淮海南路167号（淮海南路东侧，延安东路南侧，徐家湖路西侧，清安河北侧）
清江人家小区位于淮海南路东侧，延安东路南侧，徐家湖路西侧，清安河北侧，规划用地面积为32080.6平方米，地上总建筑面积128302.4平方米，建筑密度31.41%，绿地率25.42%，容积率3.999。
点评：虽然在清浦老城区，但是靠近烟厂，环境不是很好。不过正因为这样，所以才有3000多的价格。
动态： 润城一品在售1-3#楼面积92-120平米，均价4200元/平米，特价房3788元/平米，非特价房，一次性8.8折，按揭9折。目前项目在建，2016年11月26日交房。
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售楼地址：北京南路8号
淮安润城一品花苑项目位于淮安清浦主城区北京南路与解放路，周边配套齐全，生活设施方便。
点评：在淮海南路上，旁边就是超市，生活购物还是很方便的。
动态： 金满华府三期2栋多层23号楼、24号楼，1栋高层25号楼待售，开盘时间待定，共200多套房源，户型90平米-140平米， 一房一价，多层均价5000元/平米，高层均价4400元/平米，全款85折，按揭88折。
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售楼地址：清浦区淮海南路178号
金满华府由江苏金满房地产开发有限公司开发，地块位于淮海南路西侧，清安河南侧，占地总面积59277.7平方米，总投资45000万元，总建筑面积148194平方米，其中商业用房8639平方米，多层55727平方米，高层81836平方米。地下车库13700平方米，本项目工程规划流畅，配套设施齐全，整体房屋呈南北朝向设置，多层采用抗震全框架结构。
动态： 友创南门尚城 目前在售1号楼、2号楼、3号楼、5号楼，户型面积113-133平米，均价5400元/平米，全款94折，按揭96折，两梯两户。
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售楼地址：清浦区解放西路100号（城南体育场西对面、一中东面）
友创南门尚城由友创集团投资开发，位于城市核心位置，距市中心新亚商场咫尺之遥。项目多组团打造生活社区，周边医疗、金融、商业中心、大型超市等生活配套一应俱全，营造便捷的生活模式。项目教育配套完善，小区内部自带优质幼儿教育园，打造55万方城市核心尚品人文社区，淮安核心生活圈，独享老城区百年厚重积淀，12年一站式教育配套，让孩子赢在起跑线上。
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