[摘要] 2016年已经拉开序幕，房地产行业仍存在诸多的变数，房价、政策、市场，这些身关购房者利益的事情又会呈现怎样的变化？2016年的淮安楼市究竟会何去何从？在这里我们也来预测下2016年的淮安楼市。
2016年已经拉开序幕，房地产行业仍存在诸多的变数，房价、政策、市场，这些身关购房者利益的事情又会呈现怎样的变化？2016年的淮安楼市究竟会何去何从？在这里我们也来预测下2016年的淮安楼市。
房价可能会涨
2015年出台的诸多利好政策可能会在2016年有所释放，购房者入市的积极性估计会提高，房价或会顺势而涨。
也有些人或认为房价会下降，看看下面这几点，你还会相信房价会下降吗?
一、传统观念的束缚
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。无论多么艰难，都回去积极争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。
二、买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
三、产业链影响大
近十年来，房地产以及发展成为我国的大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长一倒下，影响的非常巨大。
四、通货膨胀的因素
大家可以回想一下，你候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
利好政策继续出台
2015年可以说是楼市的政策年，330新政、公积金新政、降息降准一系列的新政无不利好楼市，而这一趋势又是否能在2016年持续下去？
2016年“去库存”已经成为中央政府确定的本年度经济工作的“国家任务”，据国家统计局发布的数据显示，2015年商品房待售面积首次突破“7亿”大关，达到7.18亿平方米。面临如此居高不下的库存量，政府想必会出台相应的政策来缓解这一难题。
2016年房地产市场的分化已不可逆转，“分城施策”更是成为高决策层认可的房地产市场政策思路，在这一年各线城市估计会针对各自问题出台相应的地方性政策，2016年淮安或许也会如此。
市场需求有所改变
2015年10月29日，中共中央十八届五中全会审议通过十三五规划的建议，明确提出将允许普遍二孩政策，即全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。2016年1月1日河北省全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。随着二孩政策效果发酵，户型产品升级的需求也在提升，2016年淮安的住宅需求或许有所改变。
另外，随着有轨电车、里运河长廊等重要城建工程的相继完工，翔宇大道沿线的房价可能会随之上涨。
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