[摘要] 分化早已有之，但2015年淮安房地产市场分化得格外厉害。撇开商铺不谈，盘点2015年淮安住宅销售梯队的优等生，看看这些站到2015年淮安楼市顶峰的项目，到底是凭什么卖出了几个亿？
轰轰烈烈的2015已然落幕，年底各种兵荒马乱的总结盘点之后，淮安一大波开发商在骂娘：擦！年成真TM差劲！另外还有一小戳在暗戳戳地数钱：这一年表现不错，哎呀呀我要不要发到朋友圈嘚瑟一下呢……
分化早已有之，但2015年淮安房地产市场分化得格外厉害。撇开商铺不谈，盘点2015年淮安住宅销售 梯队的优等生，看看这些站到2015年淮安楼市顶峰的项目，到底是凭什么卖出了几个亿？
2015淮安住宅项目销售金额 0
备注：数据包括统计项目内所有产品（住宅、别墅、商铺、车库）销售金额
水韵天成400-890-0000 转 611017
2015年销售金额：约4.9亿元
2014年水韵天成以4.4亿的销售额登顶，2015年水韵天成再接再厉，卖得更贵更多——
至于水韵为什么能卖得这么好，地段首居其功，水渡口核心的位置得天独厚，无盘敢与其争锋。地段如此好，配套更是呱呱叫，万达广场、钵池山公园、有轨电车、里运河长廊等重点配套全部近在咫尺。另外，淮安市重点小学淮安小学的学区也为其加分不少。
价格：均价6700元/平方米
动态： 水韵天成30-35#楼、37#、42#、45-47#楼高层在售，户型面积84-177㎡，全款95折按揭96折，折后均价6700元/平米。别墅还剩十几套，年底特惠交10万减30万，220-310㎡现房在售，全款96折按揭97折，均价1.2万/㎡。RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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| 水韵天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 江苏省榕兴房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
亿力未来城400-890-0000 转 699688
2015年销售金额：约4.48亿元
踏踏实实做产品，好产品带来好口碑，好口碑带来好成交——亿力未来城一直是水渡口热盘代表，从1期到3期，品质持续升级，价格稳定上涨，在业主里口碑极好。2015年亿力销售的主要是2期，准现房和1期的好口碑让亿力每个月业绩都不错，每个月销售额都以千万为单位计数，所以累计到年底的成绩单非常出色。
现在2期已经全部交房，所剩房源只剩几十套；12月的时候推出了3期，据说3期开盘后销售一如既往地好。
价格：均价6000元/平方米
动态： 亿力未来城3期35#、36#、37#、38#、39#、40#楼在售，面积92㎡—142㎡不等；购房94折，成交价6000元/㎡左右。预计2017年5月交房。亿力未来城2期还有少量房源在售，5200元/平起，成交均价5600元/平方米，户型面积92-174平方米，购房可享94折优惠，老带新奖励老业主2000元。RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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| 亿力未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 江苏省亿力房地产有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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金奥国际中心400-890-0000 转 645423
2015年销售金额：约4.38亿元
金奥捂盘捂了那么久才开盘，开盘之后涨价涨到千夫所指还卖到几乎脱销，靠的就是好学区了——实小淮中双。而且金奥距离新城实小特别近，只有一路之隔，在学区变来变去、买人心惶惶的生态新城，距离近意味着一直是学区的概率比别的楼盘更大。加上2015年市政府搬到生态新城了，就在金奥旁边，金奥就更抖起来了。
价格：均价6000元/平方米
动态： 金奥国际中心12月20日已开盘3#楼2单元，共66套，户型面积为103平。认购92折，一次性97.5折，按揭98折，公积金98.5折，及时签约再享99折。2015年11月28日推出3#楼1单元，面积103、142、150平米。在售2#3#楼，2#楼户型面积为130、160平米，大户型均价6000元/平米，小户型6200-6500元/平米。93-149㎡高层188席内部认购现已启动。
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| 金奥国际中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 开发商 | 南京金大地集团淮安金润置业 | |||||
| 户型 |
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香格里拉花园400-890-0000 转 699569
2015年销售金额：约3.69亿元
香格里拉位置不错，怎么说也在水渡口商圈里面，正对钵池山公园，而且跟邻居相比，架子放得很低，价格特别有优势，还有多层（多难得），行销也给力（小编本人在2015这一年里至少被香格里拉的行销搭讪过10次。。。），so，卖得好也不是什么不能接受的事。
价格：均价4750元/平方米
动态： 香格里拉花园在售2期17#18#22#楼，户型面积101平2房、127平3房，均价4700-4800元/平，预计2016年6月交付。12号楼90-135㎡房源，成交均价5100-5200元/平米左右，认购交2万优惠2万，1万元家电基金，购房可享98折；4期在售高层实景现房12号楼、21号楼，成交均价5000-5100元/平米左右；小高层20号楼，成交均价5100-5200元/平米左右；11号楼、17号楼成交均价5200-5400元/平米左右；B区26号楼在售，成交均价4500-4700元/平米左右。
| 香格里拉花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 淮安今创房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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中南锦城400-890-0000 转 628583
2015年销售金额：约3.53亿元
中南这两年一直在风口浪尖上，谤誉满淮城。在过去这一年里，中南锦城也不低调，推出的非毛坯房和各种营销活动牢牢占据着生态新城的话题榜。中南锦城属于东片区，按照2015年学区划分同样属于实小淮中双学区，电车又在家门口交通方便，选择锦城的购房者还是大大地有。
插句题外话，生态新城紧靠翔宇大道、交通方便的几家楼盘2015年卖得都不差，绿地5期、翡丽湾、中南锦城2015年销售金额都在2亿以上——这叫什么来着，要想富，傍大路？O__O "…
价格：均价5500元/平方米
动态： 中南锦城在售14#楼非毛坯房，均价5500-5600/㎡，17#优惠后成交均价4900-5000元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。2015年12月20号加推13#楼房源一百套左右，面积102-128平米，2梯2户。
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| 中南锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 开发商 | 淮安中南锦城房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
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