[摘要] 日前，淮安市民孙女士拿到了位于生态新城星雨华府小区的新房，但拿房时物业公司除了要求其缴纳每平米1.5元的物业费外，还要其缴纳每平米0.388元的公共能耗费。“既然收物业费了，怎么还收公共能耗费？公共能耗费不应该包含在物业费里吗？”孙女士问道。针对孙女士的质疑，记者走访了星雨华府小区了解相关情况。
日前，淮安市民孙女士拿到了位于生态新城星雨华府小区的新房，但拿房时物业公司除了要求其缴纳每平米1.5元的物业费外，还要其缴纳每平米0.388元的公共能耗费。“既然收物业费了，怎么还收公共能耗费？公共能耗费不应该包含在物业费里吗？”孙女士问道。针对孙女士的质疑，记者走访了星雨华府小区了解相关情况。
孙女士介绍，自家在生态新城星雨华府的房子前不久刚刚拿到，但拿房时的缴费清单让她和家人心里不舒服了，“很多业主和我们一样，对这部分费用提出了质疑，因为我们之前居住的小区都没有公共能耗费一说。已经收了近2000元的物业费，还要缴纳每平米0.388元的公共能耗费，我们不能接受。”孙女士说。
根据2015年我市出台的普通住宅前期物业服务收费标准，物业公共服务收费区分多层与高层，基准价分别为每月每平方米0.65元和1.25元，上浮幅度高不超过20%，下浮不限。“我们这是新小区，还没有业委会，属于前期物业，加上0.388元的公共能耗费，物业费我们已经达到1.888每平方米了，远远超过了前期物业收费标准呀，太高了！这是不是已经违规了？”孙女士说。由于新房刚刚交付，家里急着拿房，孙女士交了这部分的钱，但心里很不舒服。
回应：公共能耗费属于代收代缴，与物业费无关
针对业主的质疑，记者随即采访了星雨华府小区物业负责人陈向军。陈向军表示，星雨华府目前对于高层和多层住宅，都收取了物业费以外的公共能耗费，高层收取0.388元每平方米，多层收取0.086元每平方米，收费的标准都是由物价部门审批通过的，收取的这部分费用用来支付小区公共区域内如电梯、地下车库的电费以及小区绿化浇水、喷泉等公共用水的费用。“根据《江苏省物业服务收费管理办法》第二十三条规定，这部分费用属于物业代收代缴的费用，和物业费没有关系。”陈向军说。
“此前，高层业主在购房时，签订的购房合同上的物业费是1.8元每平方米，额外还有0.388元的公共能耗费。2015年，我市出台普通住宅前期物业服务收费标准后，我们主动将物业费降到了1.5元每平方米，符合收费标准。”陈向军解释说：“小区绿化面积大，公共能耗费用高，收取0.388元每平方米的价格希望业主能够理解。”
对于物业的解释，孙女士表示理解，但采访中，孙女士也提议，在业主入住后，物业要及时公布公共能耗费的支出明细，让业主明明白白缴费。
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