[摘要] 楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测明年房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的……投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房。
【房天下】楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测明年房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的……投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的楼盘。保值有三大准则：
1、地段优势奠定保值好方向。近“地王”频现，楼市“面粉”都那么贵了、“面包”价格岂不是更高？好的地段、区位永远是不过时的“黄金位置”。
2、名校周边、地铁房成保值 “座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”话题，名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。
3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。
推荐理由：入手只会，双学区楼盘，有轨电车沿线，3000多的价格，空间妥妥的。
动态：
中交香滨国际预计2016年1月加推12#13#14#楼共60套花园洋房，户型面积为125-200㎡，目前可交1万认筹金，开盘优惠未定。在售高层5号楼、6号楼，在售房源50套左右，户型86㎡-110㎡，均价3900元/平米左右，交1万抵3万。
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| 中交香滨国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 户型 |
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户型图
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周边配套图
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推荐理由：翔宇大道沿线楼盘，学区是实小、淮中双学区，还有高中部规划中，买教育地产不会错！
动态：
中南锦城在售14#楼非毛坯房，均价5500-5600/㎡，17#优惠后成交均价4900-5000元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。2015年12月20号加推13#楼房源一百套左右，面积102-128平米，2梯2户。
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| 中南锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 户型 |
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户型图
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周边配套图
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推荐理由：水渡口、翔宇大道火热的区域，靠近万达和钵池山。环境好，保值稳稳的。
动态：
亿丰时代广场电商活动火热进行， 预计2016年1月份三期开盘11#楼，户型面积为62-118平米，首付6-7万。住宅2期清盘特价，亿丰时代广场交2万抵5万。在售住宅准现房3#4#楼，现剩余5套，均价4600元/平方米，预计2016年3月交房。
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| 亿力未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 户型 |
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户型图
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周边配套图
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推荐理由：实小、淮中双学区，潜力巨大，目前已经是五期。
动态：
绿地世纪城5期203#楼洋房均价7000元/㎡，户型面积140-190㎡；预计2017年底交房。5期196#楼洋房在售，户型面积115-160㎡，预计2017年底交房。5期洋房全款97折按揭98折，1楼折后均价8200元/㎡，其他楼层折后均价7200元/㎡。5期小高层186#、195#楼在售，房源还剩几十套，186#楼在售房源只剩142㎡大户型；195#楼在售房源户型面积为100㎡、120㎡。5期小高层均价5600元/㎡，全款96折按揭97折。
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| 绿地世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 户型 |
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户型图
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周边配套图
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