[摘要] 2015年淮安楼市发展极不平衡，板块冷热不均，楼盘成交两极分化，有的热火朝天钵溢盆满，有的门可罗雀颗粒难收。而那些热门的楼盘中，有一些简直就像开了挂，成交数字刷刷地涨，羡煞众盘！
开挂，原意是指开外挂，外挂是指某些人利用电脑技术专门针对电脑游戏进行一些修改后，达到充分有利于自己玩游戏的作弊程序。开外挂原意指的是玩游戏时作弊的意思。现为一网络流行用语，多应用于当一个人获得比较惊人的成绩时，由于不可思议而让人以为是通过作弊获得的。多含有无厘头意味，多用于惊叹别人的成绩，并不一定认为这个人是通过作弊获得的。
——以上来自度娘。
2015年淮安楼市发展极不平衡，板块冷热不均，楼盘成交两极分化，有的热火朝天钵溢盆满，有的门可罗雀颗粒难收。而那些热门的楼盘中，有一些简直就像开了挂，成交数字刷刷地涨，羡煞众盘！
（以下分析仅为小编个人观点，仅供网友购房参考，若作他用后果自负）
华德力运河城400-890-0000 转 610165
截至12月16日已成交1154套
外挂：性价比
2015年以来华德力一直卖得不错——不，应该说从去年下半年华德力就开始发力了，盘点月度销售龙虎榜中屡屡能看到华德力运河城的惊人战绩。而今年，华德力从1月开始常年热销，累计到现在已经破千套，如果不出意外的话，今年淮安市区销售套数排行榜名应该就落到华德力运河城手中了。
要问华德力为什么卖得这么好，大的原因应该就是超高的性价比了。华德力地傍淮海南路，地段不错，公交发达，品质也不错，小区内外景观都可圈可点，而且关键的是价格靠谱，购房者可都是火眼金睛，用钱投票——
价格：均价4200元/平方米
动态： 华德力运河城丽悠园期房，3#6#楼多层均价5000元/平米，7#高层均价4000元/平米。雅芳园现房，6#7#楼均价4200元/平米。
| 华德力运河城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦区清浦新南城 | |
| 开发商 | 淮安华德力置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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恒大名都400-890-0000 转 610101
截至12月16日已成交705套
外挂：非毛坯
不得不说，在淮安这一堆只做毛坯的楼盘中，恒大的非毛坯还是挺吸引人的。自从恒大把身价放低了之后，近两三年每年都卖好几百套的业绩证明淮安购房者对物美价廉的非毛坯还是很青睐的。2013年、2014年恒大在淮安都卖了4个亿左右，今年到现在卖了3亿出点头，月底努努力，业绩和前两年差不了多少。
价格：均价4700元/平方米
动态： 恒大名都优惠，满屋非毛坯，还送3-6万品牌家私，20号楼109-142平米三房开盘，首付1万起，24-236㎡商铺，首付3.6万起，购房88折特惠。无理由退房。22#楼，53平米，均价4800元/平，首付一万起。在售二期21#楼、22#楼在售，面积45-69㎡非毛坯一房、84-94㎡非毛坯二房、100-142㎡非毛坯三房，均价4700元/平。
| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦区清浦新南城 | |
| 开发商 | 淮安恒大富丰房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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金奥国际中心400-890-0000 转 645423
截至12月16日已成交705套
外挂：双学区
金奥国际中心今年已经卖了700多套房子，其中大的外挂就是学区：淮安市实验小学新城校区、淮阴中学新城校区。
背靠学区好涨价，金奥国际中心开盘以后价格一路刷刷地涨，现在已经涨到6000多了，从性价比方面考虑，现在买金奥并不划算——但是谁叫金奥捏住了学区这一杀手锏坐地起价，众多家长为了家里的宝贝儿子闺女也只有捏着鼻子认了：毕竟生态新城学区近期经常调整，虽说2016年的学区会怎么划分谁都不敢打包票，金奥与实小仅有一路之隔，再怎么样调整也有很大可能仍是双学区，如此，价格高也只能忍了。
价格：均价6200元/平方米
动态： 金奥国际中心开盘认购92折，一次性97.5折，按揭98折，公积金98.5折，及时签约再享99折。预计2015年11月底推出3#楼1单元，面积103、142、150平米。在售2#3#楼，2#楼户型面积为130、160平米，大户型均价6000元/平米，小户型6200-6500元/平米。93-149㎡高层188席内部认购现已启动。
| 金奥国际中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 开发商 | 南京金大地集团淮安金润置业 | |||||
| 户型 |
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中南锦城400-890-0000 转 628583
截至12月16日已成交654套
外挂：性价比
中南这两年虽然饱受流言困扰，但是销量却一直挺好，比很多没流言的楼盘好多了。从中南一分为二后，中南锦城的发展势头也一直比乃兄世纪城更好。今年中南也开始做非毛坯了，而且相对于片区内其他楼盘（中南锦城属于生态新城东片区呦，目前学区也是东片的实小淮中），中南的非毛坯房也只是毛坯价。加上位置不错，紧邻翔宇大道、森林公园、里运河，交通方便，环境优美，其实卖得好也不难理解。
价格：均价5500元/平方米
动态： 中南锦城在售14#楼非毛坯房，均价5500-5600/㎡，17#优惠后成交均价4900-5000元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。优惠：11月由房天下顾问带看凡在锦城或者世纪城登记，在淮安任意一家楼盘成交，凭认购书均可领300元购物卡。
| 中南锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 开发商 | 淮安中南锦城房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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