预警!跟风效应太猛烈 淮安多盘价格看涨(图)
房天下房天下 2015-12-03 07:01
[摘要] 这几盘却丝毫不见降价的影子,有的一直再涨从未被超越,如今已经破六,有的也以每月500元-300元不等的速度紧跟其后。而平时一直很稳定的楼盘,也见涨价苗头。可见跟风效应太猛烈。跟着小编一起去看看这些楼盘的真面目吧,是什么让他们如此猖狂!
下图是淮安从2014年1月-2015年11月房价走势,有图可以看出,淮安房价走势也是极度不平稳的,从3月开始淮安房价一路下滑直到7月房价才开始抬头。金九银十房价更是居高不下。过了十月价格又开始下跌。(数据来源中国数据研究院 )
中国数据研究院数据显示淮安房价成交均价11月份环比上月下降1.16%。如图:
然而有这几盘却丝毫不见降价的影子,有的一直再涨从未被超越,如今已经破六,有的也以每月500元-300元不等的速度紧跟其后。而平时一直很稳定的楼盘,也见涨价苗头。可见跟风效应太猛烈。跟着小编一起去看看这些楼盘的真面目吧,是什么让他们如此猖狂!
星雨华府
猖狂资本:星雨华府位于淮安生态商务新城核心区域,项目建设地点为枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块。 小区配有会所、幼儿园、商业及娱乐等配套设施。打造生态园林住宅。
价格跨度:10月23日报价:4900元/平
11月10日新报价:5500元/平
楼盘动态:星雨华府均价5500元/㎡,交1万抵3万,认购99折,7天内签约再享99折,全款98折按揭99折。1#2#3#5#7#17#10#楼在售,在售房源面积100-160㎡。3#、10#楼预计2016年3月交付,1#2#5#6#17#预计2015年12月交付。
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交通出行图
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周边配套图
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鼎泰公馆
猖狂资本: 稀缺多层房源,质量好!
价格跨度:10月21日报价:4000元/平
11月23日新报价:4400元/平
楼盘动态:鼎泰公馆预计12月底推出高层22#楼,户型面积89-121平,预计2016年年底交房;价格3700左右。在售7#、8#楼多层,面积115-118㎡,交1.5万抵5万,均价4200元/㎡。所有房源首付2万,其余首付在4-7年内付清(住宅4年,商铺7年)。
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交通出行图
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周边配套图
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中天翡丽湾
猖狂资本: 有轨电车沿线,交通便捷。大品牌房企。
价格跨度:11月10日报价:50000元/平
11月23日新报价:5200元/平
楼盘动态:中天翡丽湾预计12月底加推25#楼64套房,面积85-120㎡。3期16#、17#、18#楼、19#楼在售,面积95-132㎡,均价5200元/㎡左右;预计2016年8月30日交房;2期10-15#楼在售,房源不多,面积101-129㎡,均价5200元/㎡,预计2016年1月16日交房;1期3#、5#、6#、8#、9#楼在售,现房,面积127-142㎡,均价5300元/㎡左右。所有在售房源交8千减6万,全款98折按揭99折。首付4万起,剩下的首付4-6年内还清,每年年底还一次,无息。
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交通出行图
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周边配套图
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金奥国际中心
猖狂资本: 实小淮中优质双学区。
价格跨度:11月19日报价:5800元/平
11月23日新报价:6000元/平
楼盘动态:金奥国际广场开盘认购92折,一次性97.5折,按揭98折,公积金98.5折,及时签约再享99折。预计2015年11月底推出3#楼1单元,面积103、142、150平米。在售2#3#楼,2#楼户型面积为130、160平米,大户型均价6000元/平米,小户型6200-6500元/平米。93-149㎡高层188席内部认购现已启动。
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周边配套图
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中交香滨国际
猖狂资本: 大品牌央企,实小淮中优质双学区。
价格跨度:11月23日报价:3800元/平
11月30日新报价:3900元/平
楼盘动态:中交香滨国际预计12月加推12#13#14#楼共60套花园洋房,户型面积为100㎡、140㎡、200㎡,目前可交1万认筹金,开盘优惠未定。在售高层5号楼、6号楼,户型70㎡-120㎡,均价3700-4000元/平米,交1万抵3万,价格上浮至3900元/㎡。
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周边配套图
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