[摘要] 受安置房大量网签的影响,2015年10月淮安楼市成交量暴涨、价大跌,数据波动明显。据房天下数据监控中心统计,2015年10月淮安住宅成交6685套,环比9月暴涨49.39%;成交面积727255.7㎡,环比暴涨39.82%;成交均价3672.74元/㎡,环比大跌13.09%。
受安置房大量网签的影响,2015年10月淮安楼市成交量暴涨、价大跌,数据波动明显。据房天下数据监控中心统计,2015年10月淮安住宅成交6685套,环比9月暴涨49.39%;成交面积727255.7㎡,环比暴涨39.82%;成交均价3672.74元/㎡,环比大跌13.09%。
安置房笼罩下的10月楼市:量涨价跌皆平常
10月淮安住宅网签6685套,这是2010年以来淮安楼市住宅月成交的高值,究其原因,主要得益于安置房的集中网签。10月淮安清隆家园北院、清隆家园南院这两家安置项目就为淮安住宅市场贡献了1212套网签量。
安置房的大量网签一方面拔高了10月淮安住宅成交量,另一方面拖累了10月淮安住宅的成交均价。清隆家园北院、清隆家园南院的平均价格不到600元/㎡,平均总价不到6万/套,大大拉低了10月淮安住宅成交均价。
生态新城、水渡口热盘恒热
刨除安置房集中网签的影响,生态新城、水渡口等热点板块的热销对10月淮安成交量的走高功不可没。10月生态新城成交量占据了全市住宅成交近十分之一,版块内金奥国际中心、九华学府、中南世纪锦城、中天翡丽湾等盘在10月销售业绩都非常漂亮;水渡口水韵天成、亿力未来城这两家楼盘在2015年一直热销,在10月的销售业绩也都在3000万以上。
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