[摘要] 为了合理地利用土地,一些开发商把楼间距控制得特别窄,让你一打开自己的窗户就看到邻居的脸了,真是尴了一脸的尬。要怎么选择才能保证楼间距适中呢,一下这些你要注意了。
宽阔的楼间距不仅能保护主人隐私防止被"走光",还影响着通风、采光、噪音等被"挡光"的问题。一二线的城市,开发商恨不得全部利用土地,越紧凑越好。有些二三十层的高层楼间距仅三十多米,这样的房子容易被前楼遮挡,采光时间有限,而且通风也会收到影响。
作为购房者的你,有没有这个的尴尬,开窗本来想远望一下风景,没想到却看到了对面邻居的一张脸?
楼间距多少才达标呢?
根据规定:一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算。也可按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
所以说,购房者在考察楼间距的时候一定不能忽略楼房的高度。按一般商品房的层高来计算,30层就是84米,有业内人士表示,宽大的楼间距,能够带来大院落,减少和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静;可以压缩进深,增加面宽,使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题,大程度提高居住私密,业主的一举一动不会再被邻居一览无余。
如此计算,你家楼间距达标了吗?
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