[摘要] 2015年淮安住房公积金存贷款利率年内第三次下调，不免让很多想用公积金贷款买房的市民心动不已。虽说公积金省钱又划算，但是复杂的程序和个人购房不同情况问题出现的时候，还是要因人而异的，房天下房天下精心为大家整理2015年淮安公积金买房秒省攻略，以及公积金买房必须知道的那些事。将涉及全市5大区域，近20
2015年淮安住房公积金存贷款利率年内第三次下调，不免让很多想用公积金贷款买房的市民心动不已。虽说公积金省钱又划算，但是复杂的程序和个人购房不同情况问题出现的时候，还是要因人而异的，房天下房天下精心为大家整理2015年淮安公积金买房秒省攻略，以及公积金买房必须知道的那些事。将涉及全市5大区域，近200家楼盘。首先为大家详细说明的是清河区公积金买房篇。
公积金买房必备知识
存缴知识——平均工资决定你的公积金有多少
1、存缴基数：
住房公积金缴存基数是指单位计算职工个人住房公积金月缴存额的工资基数。《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，即职工本人上一年度工资总额除以12。我市住房公积金缴存政策规定，住房公积金缴存基数高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；住房公积金缴存基数低不得低于上一年度市人力资源和社会保障部门规定的职工月低工资标准。
2、存缴比例：
根据住房公积金缴存政策规定，目前我市机关事业单位住房公积金缴存比例单位和职工各为12%；各类企业住房公积金缴存比例单位和职工各为8%--12%，由单位视其自身情况自行确定。
住房公积金月缴存额=单位住房公积金月缴存额＋职工个人住房公积金月缴存额
3、贷款额度
贷款额度不得超过借款人申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍。借款人及配偶均在本市缴存住房公积金的，贷款额度按申请贷款时双方住房公积金账户存储余额之和的15倍计算。借款人的配偶住房公积金账户处于封存、停缴状态或欠缴住房公积金达3个月以上，住房公积金账户余额不得合并计算。
贷款额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的高额度。借款人及配偶双方按时、足额、连续缴存住房公积金的，贷款高额度不得超过50万元。借款人及配偶仅有一方（含单身）缴存住房公积金或另一方缓缴、停缴住房公积金7月以上的，贷款高额度不得超过30万元。
4、贷款利率
住房公积金贷款利率按照住建部、中国人民银行规定的利率标准执行。具体分为5年（含5年）以下、5年以上，由住房公积金管理中心适时公布。
再次申请住房公积金贷款或现有二套住房申请住房公积金贷款的，贷款利率按相应期限上浮10%执行。借款人在还款期间如遇住建部、中国人民银行贷款利率调整，贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率，不分段计息。贷款期限一年以上的，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。新的公积金基准利率为5.4%。
小编详细说说公积金的存缴问题，目前淮安的基本工资是这样的：1、2500-3500的工薪阶层；2、3500-4500的白领阶层；3、5000以上的社会精英。按照工资不同公积金自然有差别，购房者们可以对号入座；
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