[摘要] 从2009年到2015年，淮安水渡口房价涨了多少？亿力未来城、香格里拉、水韵天成……沿着水渡口大盘的发展轨迹，探索水渡口房价变迁历史。
淮安房天下房天下讯 纵然有生态新城的强势追赶，2015年的水渡口依然称得上淮安楼市的风向标，版块内大咖云集，每有风吹草动都能吸引圈内外瞩目。
作为目前淮安楼市发展成熟的板块，从2009年到2015年，从荒凉破败到繁华鼎盛，从三足鼎立到群雄并起，水渡口一路走来，生动阐释了一句话：“昨天的我你爱理不理，今天的我你高攀不起。”
从2009年到2015年，水渡口房价涨了多少？亿力未来城、香格里拉、水韵天成……沿着水渡口大盘的发展轨迹，探索水渡口房价变迁历史。
亿力未来城400-890-0000 转 699688
2009年：均价3880元/㎡
2015年：2期10栋准现房5000元/㎡起，在售25号-34号楼，均价5700-5800元/㎡
简析：从2009年到2015年，位于水渡口南部亿力未来城价格上涨了约2000元/㎡。在水渡口楼盘中，亿力未来城性价比较高，目前主要在售2期，5000元/㎡起，价格相较于周边几个楼盘较有竞争优势。
亿力未来城是淮安小学，带自建幼儿园；小区门前设有有轨电车站台。另外据已经入住的老业主反映，亿力的建筑质量和物业非常出色，口碑好。
| 亿力未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 江苏省亿力房地产有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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项目配套
交通配套：公交车、有轨电车均有分布；
景观配套：钵池山公园、里运河景观带，10万平欧式园林；
教育配套：淮安小学近在咫尺，后期自建国际中英文幼儿园；
商业配套：水渡口广场、万达广场、神旺酒店、鼎立酒店；
生活配套：天津路工商银行、深圳路建行、中医院、淮安医院二分院；
学区：自建幼儿园，淮安小学，淮安市第六中学；
健身会所，智能保障等。
交通状况
游2路、4路，8路，18路、35路、52路、69路到亿力未来城站下车即到 10路、26路、28路、38路到清隆桥站下车
地理位置图
淮安楼市那些奇奇怪怪的楼盘案名 你家是哪一派？
香格里拉花园400-890-0000 转 699569
2009年：均价3200元/㎡
2015年：小高层5#20#楼成交均价5400元/平米，11#17#楼成交均价5500元/平；高层6#21#楼成交均价5300元/平
简析：从2009年到2015年，位于水渡口东部的香格里拉房价上涨了2000元/㎡左右。香格里拉体量较大，社区商铺发展较成熟；是水渡口为数不多的有多层在售的楼盘，5期以多层为主，不过位置偏北靠近古黄河。
| 香格里拉花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区 | |
| 开发商 | 淮安今创房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目配套
项目紧邻淮海商圈与水渡口商圈两大CBD商业集群 ，钵池山公园，香格里拉酒店，万达广场，兰亭序餐厅，苏州银行，工商银行
教育配套：机关幼儿园香格里拉分园，白鹭湖学校（包括小学和中学）
交通状况
公交：33路、23路、52路 50路在钵池山公园站下
地理位置图
水韵天成400-890-0000 转 611017
2009年：花园洋房售价5800元/㎡
2015年：高层折后均价6700元/平米，花园洋房折后均价8700元/平米
简析：从2009年到2015年，位于水渡口核心区的水韵天成的花园洋房价格上涨了3000元/㎡左右，涨幅较大。
水韵天成位于圩北路北侧，步行10可到万达，靠近钵池山公园，地理位置非常好；小学学区是淮安小学。因此这几
年房价一直居高不下，在水渡口楼盘中，除了弘辉首馥，水韵天成价格高。
| 水韵天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区 | |
| 开发商 | 江苏省榕兴房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目配套
学区：三期自建幼儿园，淮安小学 ，淮安市第六中学 ，
万达广场，淮安市会展中心 ，淮安是钵池山公园，苏州银行，会展中心
双会所、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、中老年人健身设施、孩童游戏场地、休闲广场
交通状况
公交：4路,33路到水韵天成售楼处下。
地理位置图
淮安楼市那些奇奇怪怪的楼盘案名 你家是哪一派？
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