[摘要] 装房子,对绝大多数业主来讲确实比较麻烦。作为外行，可谓每走一步都是“步步惊心”。而对于即将收房的业主来说，不要急着选择，先把好收房这一关，收房过关再说装修的事儿！
装房子,对绝大多数业主来讲确实比较麻烦。作为外行，可谓每走一步都是“步步惊心”。而对于即将收房的业主来说，不要急着选择，先把好收房这一关，收房过关再说装修的事儿！
首先要查看墙壁质量。据业内人士介绍，业主要仔细检查每个房间的墙体是否平整，是否有裂纹，墙身和顶面有无部分隆起，可以用小锤轻敲一下有无空声。墙面查看后着重就要看地面，主要检查地平情况。验地平的方式就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，如果超出这个范围，你就得注意了！
其次要检查室内是否存在“渗水”问题。业主收房时，特别要查看一些墙体是否有水渍，特别是一些厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。渗水环节检查完毕后还要试一下门窗安装情况。由于是新房，门窗轨道里难免会有一些灰尘和建筑垃圾，所以次好不要用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞时，就要立刻停下仔细查看，用扫帚清除阻塞物后再推拉。
对于防盗门的验收，大家应该主要检查是否太紧或太松，门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。当然，不能忽略可视对讲系统的检查。
再次，就要重点检查水电方面的问题了。业主们千万不要怕麻烦，其实方法很简单，打开龙头查漏、堵情况，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在验收下水情况时，可先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。验完排水后就要验防水，收房时，清水房的厨房一般是做了防水的。当然，特别注明没有做的除外。如果在交付时已做了防水，就要对防水进行验证，如果在装修前不检验，在以后装修好时再发现漏水什么的，维护工程就大了，到时候就不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。水路检查完毕后就是电路。由于电路比较专业，所以主要是检查开关、插座之类的，是否适合、通电等，为以后的项目改造做准备。
另外，业内人士还要提醒装修业主，通常等待验收的房子总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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大雨后看墙壁
新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。
验电线是否正常
验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
验厨卫防水是否渗漏
厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米行了。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。
验排污管道是否顺畅
这里所指的排污管道，指的是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
测室内地平是否有误差
验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度；然后把水管另一端移至离门口远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。
验层高是否达标
验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了。
验窗和阳台门是否密封
窗的密封性验收麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
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