[摘要] 一直以来淮安都是一个被公认房价“中庸”的城市，房价大涨这里见不到，房价大跌也无迹可寻。自2014年开始，房地产逐渐进入平稳期，房价变得较为理性，下半年后各地成交都呈上扬之势，2014年淮安市区商品房成交面积，基本与13年持平。
一直以来淮安都是一个被公认房价“中庸”的城市，房价大涨这里见不到，房价大跌也无迹可寻。房价基本稳定，从2015年开始，楼盘成交开始增加，越来越多的潜在购房者选择在今年购买房子。
淮安人民的钱变多了？当然不是，今年以来，除了依托股市狂飙赚了些钱的股民之外，淮城市民仍是以拿普通工资较多，总有网友表示，淮安的房子只有XXX的人才有钱买的起房，到底淮安XXX的是哪些人？真的只有这些人能买得起房子吗？
林先生：房款的首付及大部分贷款由父母出资区域：淮安区 户型大小：124平 房源价格：50万
作为淮安楚州人，在市区工作，25、6岁的年纪，父母仍然在工作岗位上，家里不需要自己开销，有自己的住房，也不用为房租烦恼，工作也过得去，有了稳定的收入，只要有一套新房结个婚人生就圆满了。
由于工作地点位于市区，有想离家近点，于是选择了蓝惠首府。在吴先生的房款中，约有20 万来自父母的积蓄，剩下30多万为贷款。在每月父母为他拿出2000元每月共同还贷，由于交房期限在两年后，吴先生决定近两年先与女友一同搞些投资、攒些钱，等拿到房子后能够及时装修，实在不够再向父母借一点。
至于为什么购买124平的房子，吴先生表示，家里老房子挺小，一家三口呆在一起就很挤，以后接了婚总归是要小孩的，还是买套稍大一点的房子，以后有亲戚或者客人过来还能有地方住。选择蓝惠首府因为在楼盘位于市区和楚州中间，楼盘性价比高。还是有轨电车沿线楼盘，距离电车站台只有百米距离。品牌房企，品质有保障。
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王女士：月入5千大部分房款为贷款 区域：水渡口、翔宇大道 户型大小：120平 房源价格：65万
王女士与丈夫自毕业就来在淮安工作，如今已经过了而立之年，工作也比较稳定，孩子也已经上幼儿园了，所以准备定下来买套属于自己的房子，王女士自己现在在金融机构工作，月收入在5千以上，丈夫在国企上班，工资属于中等，但是公积金较高。两人在平时也搞搞投资，小有积蓄，因此决定再贷款买一套较大户型的房子。
两人在选择区域时就考虑了这个版块，一来两人都在市区上班，二来那边的配套水平高，生活购物方便，环境空气清新，居住幸福感强。靠近万达，钵池山就在附近，公交线路众多，有轨电车必经之路。所以就算价格高了一点还是挺适合在那里安家的。首付用夫妻两个的积蓄还有剩余，组合贷款每月扣除丈夫公积金之外，自己只需再出小部分钱而已。
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刘总：自己办企业 买房子不差钱 区域：清河区 户型：别墅 房源价格：100-300万
刘总作为私企老板，已经在淮安打拼了20余年，企业现在也有声有色，现在刘总考虑在清河新区购置一套别墅，作为以后养老的房子，毕竟那里的空气比较清新，环境好，没有像市区这样堵，别墅大小也大致在200多平左右，价格200万以内。刘总表示已经和好几个老朋友一起去楼盘看过了，大家都比较满意，决定以后都买在这里一起做邻居。刘总表示，现在企业的效益不错，自己也快到了退休的年龄，所以买套房子养养老也无可厚非，至于自己的孩子，现在在国外生活，以后回来的机会也比较少，所以买套200多平的别墅和老伴一起生活，再雇个保姆，平时也不算太冷清。
总结来说，在淮安能够买得起房的也就这几类：
1、 中高收入人群
2、 土豪
3、 “啃老”一族
4、 房叔（婶、姐……）以上皆为不完全统计，欢迎网友前来拍砖吐槽~
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