[摘要] 在多重利好政策的作用下，“红五月”的淮安楼市持续升温。开发商抓住时机大力促销，购房者加快入市步伐。淮安网上楼市刚刚出炉的统计数据显示，5月份，全市不仅住宅类商品房成交量高于4月份，住宅类商品房成交均价也创下今年2月份以来的新高。
在多重利好政策的作用下，“红五月”的淮安楼市持续升温。开发商抓住时机大力促销，购房者加快入市步伐。淮安网上楼市刚刚出炉的统计数据显示，5月份，全市不仅住宅类商品房成交量高于4月份，住宅类商品房成交均价也创下今年2月份以来的新高。
量价齐涨是5月份淮安楼市一个为鲜明的特点。
5月份，是楼市一个传统的销售旺季。开发商纷纷加大推盘力度，据了解，这个月，全市有近2000套新房源入市，这些新房源涵盖高层、多层、挑高公寓、别墅以及大平层房源。与此同时，相关部门还联手开发商，举办多场次的房展会，比如，“五一”期间，淮安报业传媒集团举办的清河区房展会和淮安区房展会，还有淮阴区和盱眙县房展会。这些房展会云集了当地的精品楼盘，推出大幅度的优惠活动，吸引许多城乡居民入市看房、购房，带动成交量的大幅攀升。
数据显示，整个5月份，全市共成交住宅类商品房4500套，环比4月份（3910套）上涨15.12％，同比去年5月份（3821套）上涨17.77％。成交量排名前三的县区为：清河区成交1012套，占总成交量22.13％，排名；盱眙县成交730套，占总成交量15.96％，排名第二；淮安经济技术开发区成交570套，占总成交量12.46％，排名第三。
在成交量环比与同比都上涨的同时，5月份淮安住宅房的成交均价也特别值得关注。5月份以来，我国许多城市房价出现上涨迹象，其中一二线城市涨幅尤为明显。作为三线城市的淮安，部分楼盘也出现小幅上涨，涨幅在每平方米50元至100元之间。数据显示，5月份，全市住宅类商品房成交均价为每平方米4318.46元，和前几个月的成交均价（2月份3938.48元、3月份4157.73元、4月份4271.33元）相比，这一成交均价创下2月份以来的新高。
那么，淮安房价会延续这一涨势吗？采访中，多位业内人士表示，大幅上涨的可能性不大，目前淮安不少楼盘的库存压力还比较大，因此大多数楼盘还是以去库存为要务，“以价换量”是不少楼盘的不二选择。当然，也不排除一些热点区域的楼盘上调价格，但这种上调是试探地微调。
5月楼市的红火，楼盘工作人员的感受为明显。采访中，不论是县城还是市区，多个楼盘的置业顾问表示，相比前几个月，5月份不论是楼盘的到访人数，还是成交量，都有大幅度上升。据盱眙县阳光城市置业顾问介绍，5月份来他们楼盘看房、买房的市民非常踊跃，成交量直线上升，当月成交152套，位列全市各个楼盘。此外，清河区的七星生态商务会所，清浦区的华德力运河城、淮安现代食品城、恒大名都，生态新城的金奥国际中心，涟水县的中联壹城等楼盘，都在5月份取得了红火的成绩，进入全市销售量十佳楼盘。
对于淮安5月楼市呈现量价齐涨的现象，业内人士认为，这和宽松稳定的楼市政策有很大关系。自去年“9·30”房贷政策出台后，央行进行了三次降息；今年“3·30”楼市政策的出台，让二套房首付比例大幅下降；同时，开发商的营销力度不断加强，优惠幅度持续加大。这些政策的叠加作用，使得市民购房成本持续降低，楼市需求得到进一步激活，终促成5月楼市量价齐涨的红火景象。
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