[摘要] 进入5月以来，新政等多方利叠加效应持续发酵，淮安楼市持续升温。据房天下数据监控中心统计，5月淮安楼市住宅成交4500套，购房者入市步伐加快，红五月出现成交小高潮。
进入5月以来，新政等多方利叠加效应持续发酵，淮安楼市持续升温。据房天下数据监控中心统计，5月淮安楼市住宅成交4500套，购房者入市步伐加快，红五月出现成交小高潮。
整体成交：5月淮安住宅市场量价齐涨 市场回暖迹象明显
据房天下数据监控中心统计，5月淮安楼市住宅成交4500套，环比2015年4月上涨15.12％，同比2014年5月上涨17.77％；成交面积519440.73㎡；成交均价4318.46元/㎡，环比上涨46.8元/㎡，涨幅1.1％。
5月淮安住宅市场量价齐涨，从上面的数据可以看出，淮安楼市已经逐渐走出低迷，市场回暖迹象明显。
5月淮安住宅成交走势
5月淮安各区县住宅成交环比
5月淮安各区县住宅成交同比
从各区县住宅成交占比来看，清河区遥遥领先，5月住宅成交1012套；盱眙县以730套的成绩位居第二；开发区、淮阴区分别成交570套、534套位居第三、第四。金湖成交172套垫底。
5月淮安各区县住宅成交占比
个盘表现：热盘恒热 销售10榜单多为“熟脸”
5月淮安销售套数、销售金额、销售面积排行榜分别为盱眙县的阳光城市（成交套数152套）、清河区的七星生态商务会所（成交金额7274.1万元）、生态新城的金奥国际中心（成交面积12560.63）。
5月淮安销售排行10 榜单上有不少是往期的常客，比如清浦区的华德力运河城、淮安现代食品城、恒大名都，比如生态新城的金奥国际中心，涟水县的中联壹城，在前几个月的销售成绩也特别招眼，不止一次地登上10 榜单。
进入5月份，伴随淮安楼市利好政策的支持：央行再降息、二套房首付、公积金异地贷款的实行、免税门槛等，加之开发商抓住时机大力度促销，局部开发商上演价格战引发高人气，置业者购房热情不断高涨。
由于政策的叠加作用，加上几次降息之后，购房成本持续降低，楼市需求得以进一步激活，楼市回暖行情已经出现。从政府层面而言，“3·30”新政、3次降息、2次降准以及地方政府不断出台的救市政策刺激市场回暖。从市场层面看，成交量稳步提升，房价已然蠢蠢欲动。从企业层面分析，在经历了一季度业绩的下滑后，从二季度起推盘力度和营销力度不断加强。业内人士纷纷预期二季度将是房价平稳后的窗口期，买房抄底迎佳时机。
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