[摘要] 据中国人民银行网站消息，央行已决定自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
淮安原标题：央行再降息0.25%为楼市添一把火房价又要涨了？淮安
淮安据中国人民银行网站消息，央行已决定自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。淮安淮安
淮安央行有关负责人在答记者问时表示，此次下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境，支持实体经济持续健康发展。淮安
房贷成本进一步降低现在是买房的佳时机淮安
淮安对于本次降息，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则认为，房地产市场在6月之后将真正进入复苏阶段。他表示，央行降息会导致房价上涨，购房者买房成本降低，因此，无论是刚需还是改善型需求都会得到释放。此外，房企贷款、融资的成本也将下降。在房贷方面，本次降息将促使二套房首付降至4成的政策执行。在谢逸枫看来，货币政策宽松已到达一定程度，现在是购房者买房的佳时机。
淮安中联链家二手房研究院总经理肖小平认为，此次降息相当于给火热的楼市又添了一把火。不过，影响更多的是在心理层面上，并没有从根本上降低购房门槛，只是让你每个月的月供减少几百元钱，且此次降息仍在大家的预料之中。
淮安她认为，之前深圳楼市在各种政策的刺激下已经达到“沸点”，就好比一锅烧开的水，再加一把火，无非是保持当前的热度使之不冷却，但温度也不会再继续升高。楼价稳定上涨，成交继续活跃，这个可能性是大的。但对于深圳之外的某些城市，可能会产生根本性的影响。对于尚未达到沸点的楼市，再加一把火，可能会让楼市温度继续升高。
降息不足以让三四线楼市复苏深圳楼市将延续4月的火热
淮安深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉指出，这是今年以来央行第二次降息，直接的目的是降低社会融资成本。在房地产方面，降息致购房成本得以降低。目前，楼市库存主要集中在二、三、四线城市，相比于一线及重点二线城市的升温，大部分二线及三四线城市供过于求，降息对其去库存有一定帮助，但并不足以使三、四线城市楼市复苏。而深圳对政策反应敏感，接下来的市场将延续4月的火热。对于购房佳时机，李宇嘉认为，深圳楼市整体还在往上涨，购房者现在入市，相比于以后的房价而言是个较为合适的时机。
淮安1、2014年11月21日——央行宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
淮安2、2015年2月4日——央行宣布自2月5日下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
淮安3、2015年2月28日——中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
淮安4、2015年4月19日——中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
淮安5、2015年5月10日——中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
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