[摘要] 淮安城事第60期：5月开盘谍报：9盘预开 淮安楼市迎纯新盘发声高峰期；4月淮安住宅成交3909套；清河建设两大核心商圈 淮海商业区打造江北第一商圈；2015淮安免试就近入学 学校不得提前招生；强敌如云 淮安综合体如何突围；淮安共有产权房扩至所有楼盘 申购条件进一步放宽……
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4月开始，淮安楼市“新陈代谢”明显加速，再加上接踵而至的新政催化，淮安楼市似乎也迎来了纯新盘发声高峰期，入市时间逐渐被提上日程，5月或将迎来新盘新品撞衫亮相。科安国际花园、蓝天学府、瑞安花园等一大波小鲜肉新鲜来袭。
2015年4月淮安全市住宅成交3909套，环比下跌19.73％，同比上涨34.01％；成交均价面积461150.55㎡，成交均价4271.66元/㎡。整体而言，淮安楼市成交并没有出现大幅增长，多数楼盘还是加大推销力度以带动走量。个盘业绩对区域整体销量影响明显，金奥单盘在4月清河区住宅总成交量中占比接近3成。
清河区今年以“两大核心商圈”建设为重点，加快淮海东路商业街提档升级，推动茂业时代广场、锦绣智慧生活广场等全面建成运营，雨润中央新天地、颐高数码港、力宝广场等加快建设，华信广场、洲际酒店、宏元国际广场等开工建设，加快将淮海中心商业区打造成“江北商圈”。
《2015年淮安市义务教育阶段学校招生工作意见》5月5日出台，2015年淮安仍坚持免试就近入学。适龄儿童和少年凭法定监护人户籍、居住房屋产权证等相关证明材料，按施教区相对就近进入公办学校接受义务教育。
4月29日，记者从淮安市教育局获悉，淮安从今年起将全面取消公办普通高中择校计划，公办普通高中的志愿中不再有择校志愿。
江苏省淮阴中学在长期的办学历程中，以“进德修业，弘毅笃行”为校训，积淀了深厚的文化底蕴，形成了优良的校风、浓厚的学风和严谨的教风，取得了卓越的办学实绩。今年，继续面向全市招收初中毕业生。
从2015年起，利用3年时间，实现淮安全市所有老旧小区整治全覆盖。记者4月28日获悉，淮安正酝酿出台针对老旧小区提速改造的实施意见，虽然这份《意见》还未正式出台，但老旧小区改造提速、扩面，惠及更多百姓的大方向几成共识。
城市的扩容往往伴随着新商圈的崛起。近年来，淮安的综合体如雨后春笋，不断出新。目前淮安在建的有红星国际广场、亿丰时代广场、金奥国际中心、明发摩尔城等等，一个个新商圈呼之欲出。那么未来淮安新老商圈会是怎样的一种竞争局面呢？
“银四”接近尾声，楼市在多轮政策的轰炸之下跑步逼近“红五”。从目前来看，新政的接连出台对4月楼市并未产生实质性的影响，至少在开盘上，淮安楼市稍显荒凉。
在淮安买房，配套是关键，购物、吃饭、逛街一条龙，生活有滋有味。目前淮安市场综合体不在少数，五大区都陆续有了自己的综合体，但发展各有千秋。清河主城区的万达、新亚，清浦区的联盛国际、中茵翰城广场，生态新城的亿丰时代广场，淮阴区的龙凤旺万家。为了争夺市场也是用尽全力了，打出具特色的项目来吸引消费者。
4月27日日下午，淮安市规划局召开新闻发布会，宣布经过精心打造、雕琢的市规划馆于5月1日正式向公众免费开放。
以往牛市的结束往往伴随着经济的过热和政策的收紧，比如加息和对房地产市场进行打压等。有专家就预测股市即将大跳水，跌时代不远了。只能说股市有风险投资需谨慎。有些股民已经开始回笼资金，面对红五月淮安不少股民就用股市赚的钱投资楼市，毕竟住着实实在在的房子心里才踏实。
淮安房天下房天下4月25日看房团圆满落幕，当晚从绿地世纪城售楼处传来捷报：看房团网友当天在绿地成交2套！一位为姓高的先生，一位为姓唐的女士。
5月不买房，一年都白忙！5月10日，亿丰时代广场携手淮安房天下，闪购特惠来袭，交2万抵5万，房天下网友首次到访即送房天下提供的色拉油一桶，在亿丰时代广场营销中心房天下工作处成交的网友还可抽取高价值5000元的家电大奖。
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一季度江苏13个省辖市房地产销售、开发排行榜出炉了。淮安销售面积超百万（161万平方米）。据苏州市统计局4月29日发布的分析报告，一季度，苏州累计销售商品房260万平方米，房地产开发累计投资364亿元，继续独揽全省销售、开发“双冠王”。
在降准、降息、降首付等一系列楼市新政落地的背景下，受传统营销节点影响，以及今年以来市民购房热情回升，开发商对于“五一”楼市充满信心，许多楼盘积极备战“红五月”，营销步骤已提前布局和谋划。
4月23日上午10:45，韩国济州航空公司的一架橙白相间的波音737飞机，满载着186名乘客从淮安机场腾空而起，两后，12:55，飞机降落在首尔仁川机场，宣告淮安-首尔航线正式开通。这是淮安机场开通的首条国际航线，标志着淮安机场正式成为国际开放机场，作为苏北重要中心城市的淮安市也正式成为口岸开放城市。
淮安共有产权房扩至所有楼盘申购条件进一步放宽
住房保障对象购买共有产权房，以往只能圈定在几个固定的保障房小区，现在这个“框框”也被打破了。记者4月23日从淮安市住房保障中心了解到，住房保障对象，今后可以在市区各家在售楼盘就近选房、购房，且仍然享受与政府一起“凑份子”，共同买房的优惠保障政策。
4月27日，淮安市统计局公布一季度居民收支清单。根据公布的收支清单显示，一季度，淮安城镇居民人均可支配收入为8016元，同比增长9.3%，增幅位居全省首位。不过，增幅相对于2013年同期，却收窄了0.1个百分点，这也算是宏观经济背景下，收入增幅由高速增长进入到中高速增长的一种新常态。
4月28日，江苏省交通厅厅长游庆仲在第十四届亚太智能交通论坛上接受记者采访时表示，市民盼望了多年的省内公交一卡通方案已成形，很快将上报省政府，年内实现13个地级市公交地铁出租车一卡通。
淮安共有产权房：自主选房买房 还可申请房贷
共有产权房保障对象迎来重磅利好。记者从4月29日下午召开的淮安市区共有产权房推介会上获悉，今后共有产权房保障对象，在市区不仅可以自主选房买房，还可以申请房贷。这意味着，保障对象在自由择房的同时，还能享受到政府助购、银行助贷的政策支持，这客观上也对整个淮安市区楼市形成重大利好。
带孩子看病停车难?近日，记者获悉了一个好消息：淮安市妇幼保健院的地下停车场已投入使用。目前该院停车难的状况已得到了明显改观。
今年，实现江苏全省30个市、区、县公共自行车借车卡的互联互通，形成覆盖2000万城市人口的公共自行车交通网络。淮安公共自行车三期站点将于今年5月敲定。届时，淮安公共自行车借还车站点总数将达415个，投放车辆增至10000辆，淮安第三期公共自行车样式有增加了避震器。
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