[摘要] 2015年4月淮安全市住宅成交3909套，环比下跌19.73％，同比上涨34.01％；成交均价面积461150.55㎡，成交均价4271.66元/㎡。整体而言，淮安楼市成交并没有出现大幅增长，多数楼盘还是加大推销力度以带动走量。个盘业绩对区域整体销量影响明显，金奥单盘在4月清河区住宅总成交量中占比接近3成。
330新政给楼市带来的震荡尚未平息，“史上大力度的”降准又重磅来袭。利好政策的纷至沓来，究竟能给淮安楼市激起多少“涟漪”？由于政策密集出台已经是3月底，4月份就成为上半年楼市行情的重要窗口——这个银四淮安楼市战绩如何？房天下君吐血整理，用数据说话。
住宅市场清河成交1017套领跑 金湖成交108套垫底
据房天下房天下数据监控中心统计，2015年4月淮安全市住宅成交3909套，环比下跌19.73％，同比上涨34.01％；成交均价面积461150.55㎡，成交均价4271.66元/㎡。整体而言，淮安楼市成交并没有出现大幅增长，多数楼盘还是加大推销力度以带动走量。
从淮安楼市各县区住宅成交占比来看，清河区依然领跑全市，4月成交1017套位居榜首；涟水县成交657套位列第二；开发区、清浦区分别成交503套、459套紧随其后。金湖住宅成交108垫底。
4月个盘表现突出 金奥首开大卖296套三榜称王
4月淮安商业成交中，清浦区的现代食品城依然一马当先，网签高达645套；而住宅市场中，位于生态新城的金奥国际中心表现为扎眼，4月18日首开后销量一路走高，截至4月30日已经网签296套，吸金1.65亿元（4月30日金奥打出广告宣称“内部认购超2亿”），销售面积35240.16㎡，横扫4月淮安住宅销售套数、金额、面积10榜单，三榜称王！
4月淮安住宅市场中，个盘业绩对区域整体销量影响明显。金奥单盘在4月清河区住宅总成交量中占比接近3成，而涟水、清浦等县区的住宅成交走高也离不开个别热盘的拉动，清浦区的金吉华冠苑、恒大名都、华德力运河城和涟水县的盛大开元名都、水岸城、碧波苑小区都为各自所在区域的销量提升立下了汗马功劳。
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