[摘要] 从2015年起，利用3年时间，实现淮安全市所有老旧小区整治全覆盖。记者4月28日获悉，淮安正酝酿出台针对老旧小区提速改造的实施意见，虽然这份《意见》还未正式出台，但老旧小区改造提速、扩面，惠及更多百姓的大方向几成共识。
从2015年起，利用3年时间，实现淮安全市所有老旧小区整治全覆盖。记者4月28日获悉，淮安正酝酿出台针对老旧小区提速改造的实施意见，虽然这份《意见》还未正式出台，但老旧小区改造提速、扩面，惠及更多百姓的大方向几成共识。
◎啥样老小区列入改造?
随着经济社会发展和人民生活水平提高，群众对享受美好生活的愿望越来越强烈。对老旧小区进行整治，是当前淮安文明城市创建、生态市创建的要求，更是建设苏北重要中心城市和全面建设小康社会的现实需要。
记者了解到，改造计划从今年开始算起，利用3年时间，即到2017年完成全市所有老旧小区整治任务。符合以下条件的老旧小区纳入整治范围：原则上为2000年以前建设的住宅小区;共用部位、共用设施破损严重的住宅小区;未列入近3年旧城改造的住宅小区。
目前，各县区正按照标准，对老旧小区现状进行排查，编排整治计划。
◎全市有多少老小区?
淮安有多少老旧小区?据相关部门新摸底结果显示，全市目前共有老旧小区716个。其中，主城区清河、清浦居多，分别为247个、171个。
由于老旧小区建设时间早，基本没有建立维修资金，大多没有实施物业服务，设施设备年久失修，普遍存在屋面渗漏、道路破损、下水不通、窨井堵塞、绿化毁损、车位不足、技防缺失、消防薄弱等问题。
从2013年起，淮安逐年加大老旧小区整治力度，2013年成功改造22个，2014年改造36个。通过改造，墙面、落水管、道路，污水管网，公共绿地、停车位、路灯、监控等基础设施得到较大改善，3万多户居民从中受益。
◎改造之后是啥模样?
基础设施、配套设施差，年久失修是老旧小区的共同特征，但就全市716个老旧小区来说，也有各自的特点和实际状况，因此，老旧小区整治不搞“一刀切”，而是分类推进。具体来说分基本型、改善型和提升型。
基本型通过整治达到“管道畅通、道路平整、技防到位、环境整洁”的标准。改善型在基本型的基础上，整治后达到“管线统一、停车有序、绿化美观、环境优良”的标准。在财力允许的情况下，提升型老旧小区经整治后达到“绿色节能、设施完善、文化浓厚、环境宜人”的标准。
据了解，市住建局将建立老旧小区分类整治名录，经过三年整治，老旧小区全面达到基本型，力争达到改善型，有重点的建成提升型。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
