[摘要] 4月23日,房天下邀请业内专家和房企领导,举办了主题为“LOFT不能说的秘密”论坛。高广汉认为,随着LOFT产品的目标客户群体从60后过渡到90后,客户可能不太关注普通住宅和类住宅的区别。如果客户不再那么关注户籍、子女入学等问题,那么类住宅和普通住宅的价值就在拉平。
4月23日,房天下邀请业内专家和房企领导,举办了主题为“LOFT不能说的秘密”论坛。
高广汉认为,随着LOFT产品的目标客户群体从60后过渡到90后,客户可能不太关注普通住宅和类住宅的区别。如果客户不再那么关注户籍、子女入学等问题,那么类住宅和普通住宅的价值就在拉平。而且loft与普通住宅相比,总价优势明显,所以很受年轻人的欢迎。
面对同质化竞争的问题,高广汉认为,开发商可以尝试做一些改善类的产品,把loft的面积做大一些,做到120、130平米,这样做可能有点冒险,但是目前市场上这种大面积的loft产品还是少见的。
高广汉还说:“未来大批人居家办公的可能性很高,这种生活模式将会流行起来,那个时候在开始做这种产品就晚了。”Loft内部空间可以由客户进行创意设计,可以打造成生活、工作相互融合的社区。
论坛后,高广汉还提到了政府区域规划的问题,他说:“政府在统筹规划开发商拿地的时候,应该做好研究,不能任由大家闷头干,后做出的产品同质化严重。”他还说,政府可以对写字楼这类的非住宅产品提供政策扶持。
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