[摘要] 金三银四即将结束，连个月来楼市政策频发。例如4月20日降准如期而至，幅度之大甚至超出市场预期。本次普降1个百分点，以往一次降准一般下调50个基点，因此某种程度上讲，这次降准相当于两次降准，加之还有对部分机构的定向降准，市场预计将释放流动性超1万亿。那么5月，淮安楼市又将怎样发展呢，小编在这里大胆猜想。
金三银四即将结束，连个月来楼市政策频发。例如4月20日降准如期而至，幅度之大甚至超出市场预期。本次普降1个百分点，以往一次降准一般下调50个基点，因此某种程度上讲，这次降准相当于两次降准，加之还有对部分机构的定向降准，市场预计将释放流动性超1万亿。那么5月，淮安楼市又将怎样发展呢，小编在这里大胆猜想。
一、央行早或在5月初降息25个基点
降准如期而至，降息也在路上。市场一致认为，降准和降息一向是套组合牌，此次大幅降准，预计降息也不远。“稳增长压力重启背景下，4月份货币政策放松窗口再次来临，降息、降准概率各半。在银行间流动性并不是十分紧张的背景下，央行率先下调存款准备金率，这意味着早在5月初，货币价格工具将面临再次调整，预计会降息25BP。”齐鲁证券研报称。
利率非降不可，潜在降息空间至少4次以上，预计未来随时可能再次降息。那么这对淮安楼市影响不小，政策刺激之下淮安楼市又将迎来新一轮购房热潮。
二、第二季度淮安房价或持续平稳
数据研究中心分析师表示，央行累计已有两次降息两次降准，未来几个月势必会出现涨价现象。降准影响主要表现在：一线城市及部分二线城市房价势必会涨，楼市将持续回暖。调推盘节奏和积极去库存降低企业运营风险。把控好降准降息等“救市”政策短期红利，在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房。对淮安而言，第二季度房价应该还是会比较平稳的，当然开发商也要看行情，贸然涨价也是断自己后路。未来，随着目前房贷政策的利好，房价应该会有所上涨。
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