[摘要] 近日，央行、住建部、银监会联合派发“福利”：调整二套房首付低为4成；营业税免征2年起跳；公积金贷款首套首付比例下调为2成——连环重磅利好持续发酵，牵动着购房者的心，一波成交高潮酝酿来袭：据悉，新政发布当天深夜11点，西区大盘剑桥郡还有买家连夜咨询，紧接着又传来次日成交逾10套的小高潮。
近日，央行、住建部、银监会联合派发“福利”：调整二套房首付低为4成；营业税免征2年起跳；公积金贷款首套首付比例下调为2成——连环重磅利好持续发酵，牵动着购房者的心，一波成交高潮酝酿来袭：据悉，新政发布当天深夜11点，西区大盘剑桥郡还有买家连夜咨询，紧接着又传来次日成交逾10套的小高潮。
中山雅居乐剑桥郡以豪宅式的产品和物业标准，打造近乎无可挑剔的社区环境氛围
新利好受到年轻购房者的关注，不少首次置业买家对于政策福利尤为敏感。而随着备受关注的“80后”和“90后”开始面对“安家乐业”人生节点，楼市也迎来这群年轻刚需的首置大潮：年轻人的套房会如何选择？什么样的房子将赢得年轻人的心？来自买家的表态有说服力。相关调查显示，90%受访者在首次置业中趋向于追求一步到位，同时，社区综合配套实力被看重，85%的网友称倾向于选择规划配套齐全的大盘作为首置目标。
刚需买家“很醒很理性”
90%首次置业讲究“一步到位”
近日，由中山主流网媒发布的“年轻人的套dreamhouse”主题调查，在短短一周内迅速吸引了上千名网友关注。本次置业调查数据显示，90%的受访者年龄集中在20—35岁，“80后”“90后”形成调查样本的主力人群。
在次购房的心理和行为上，受访者们对于某些细节表现出高度的一致性——城市年轻刚需一族的首次置业关键词可归纳为“讲究而不将就”。90%受访者表示，在首次置业中趋于追求一步到位的产品，以免去短期内换房之苦；同时，社区综合配套实力被看重，85%的网友关注社区配套，称首次置业倾向于选择商业、教育等配套齐全的大盘作为目标。
值得关注的是，年轻人在首套房置业心理中，并非停留在“将将就就买得起”的心态，而更倾向于“追求一步到位”：接近90%网友表示，首次置业会兼顾家庭长远居住考虑，尽可能选择一步到位的户型，其中，倾向于选择90—120㎡适中户型的人群比例高达70%。
受访者小张是一位“85后”，他在调查问卷中提及，身边许多跟他年纪相仿的小伙伴都有“嫌麻烦”的心理，“希望套房子能满足几年内所增长的家庭生活空间需求，以免频繁换房影响生活秩序”，小张称自己买套房会尽可能购买上百平方米的户型，“一步到位”省心省力。
首置买家宁“多花钱”买好产品
不将就不吝小金库 向“Dreamhouse”要品质
而对于不少年轻刚需来说，买房选择的不仅是居所本身，也是对自己未来生活方式的“表态”。抱着“宁缺毋滥”的心理，刚需首置买家对居住品质的关注尤其明显，越来越多的年轻刚需把自己的首套房看成“Dreamhouse”，并不愿意将就解决。
调查结果数据显示，近80%的网友表示在可承受的范围内，宁愿多花一些预算，也要选择品质更高，综合质素更强的楼盘。而对于什么样的楼盘才是“实力派”，年轻一族的选择心态很是直接：超过6成网友称关注市场口碑榜，倾向于选择大品牌开发商的放心物业作为置业目标。
网友“lina”参与了本次调查，她的观点也极具代表性。在中山工作4年，已攒足房子首付的她，在去年一次看房中特意延迟了置业计划。“看了几个楼盘，攒下的首付买某些小楼盘绰绰有余了，但还是想入手大开发商的产品，就算预算高点也希望能入住到品质高的社区”，“lina”称自己看中的是当地龙头房企雅居乐旗下在西区的大型楼盘，因此还特意咬牙多攒了一年“小金库”，准备在今年出手。
超8成受访者首置不乏远见
盼一举成全家庭未来10年“生活圈”
对于“Dreamhouse”社区配套的期待，85%的网友称自己会重点关注，更热衷于选择规模较大，商业和教育等配套规划齐全的大盘作为置业。
在楼盘的综合实力指标中，生活配套、价格、交通、户型成为首次置业买家为关注的四个方面。在楼盘“硬件”指标中，大部分受访者对楼盘生活配套是否齐全尤其敏感，值得关注的是，在配套细节中，接近3成的受访者关注社区是否规划有教育资源设施。“在买房成家规划中，至少有10年是家庭成长的关键时期，需要一个良好的社区环境做后盾。”去年已完成首套房置业的杜先生称，自己在首套房置业中着重考察小区教育、日常生活配套设施等因素，终选择了能给家庭提供近在家门口的“生活圈”的大盘。
除了“硬实力”以外，大部分首次置业买家对社区文化、邻里圈层的构成也较为关注。受访者徐小姐称自己是中山本地人，今年将会落实自己的套房置业计划。“希望邻居素质好，将来小孩可以在社区里多交好朋友。”徐小姐称自己十分认可“同质而居”的生活氛围，社区生活氛围是由每一个邻里个体构成的，选择居所时会格外关注邻里素养。
用豪宅式品质和价值打动首置买家
年轻置业套 剑桥郡【精英家园】撑你
3月，李克强总理在“两会”中提出了“稳定住房消费”、“支持居民自住和改善性住房需求”的政策信号，近日又逢新政利好，对于首次购房刚需买家来说，佳购房“窗口期”或已悄然而至。
针对首置买家需求，剑桥郡的【精英家园】置业计划可谓是为年轻刚需量身定制。目前，剑桥郡睿峰主推90-116㎡中小户型新品，其出色过硬的产品实力受到众多年轻客群关注。
作为西区的标杆性综合体大盘，雅居乐剑桥郡以城央豪宅定位，以豪宅式的产品和物业服务标准，打造近乎无可挑剔的社区环境氛围。项目享有150万平方米的综合体规划，社区内中山会所、高端齐备的商业中心、12年一站式的学校资源、精致大气的社区园林等全方位配套，形成一个高端的居住“生活圈”——在业主尚未入住前，这些配套已在不断完善落成中，其中，剑桥郡小学、中学目前已封顶，预计今年9月按计划落成交付。
“来一趟剑桥郡，到会所去体验，到园林去走走，到样板间去感受一下，很少有买家会不心动。”销售人员称，不少首次置业的买家对剑桥郡一见倾心。雅居乐剑桥郡打造全方位人居体验，在这里，商业中心就在家门口，购物需求足不出社区即可满足；幼儿园、小学、中学教育配套齐备，孩子的起跑线有机会比其他人更优越；在这里，坐享花园里长出来的景观洋房，以高性价比享受城央豪宅的物业价值。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
