[摘要] 淮阴东部新区樱花路两边新建小区一家挨着一家，迎春嘉园、瑞林国际、御景园御翠园、爱琴海、益兴名人湾、德汇公馆、喜利达名苑、蓝庭印象、左岸王府……楼盘基本都是长征小学和新淮海中学的教育地产，不过近有网友爆料称：“刚刚听人说益兴名人湾那边长征小学学区要取消了” ……
在淮安楼市，教育地产的热度居高不下，多少淮城父母为一上学名额一掷千金。2015年初，淮安房天下对市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）范围内200余楼盘的学区情况进行摸底调查，了解了各家楼盘从幼儿园到中学的教育配套状况。
点兵！淮安教育地产！淮安史上全教育地产攻略在此，各位网友购房必备——
手机党请戳：
在淮阴区有这么一个地方，距离万达不过一两公里，但丝毫感受不到闹市的喧嚣与浮躁，国信大酒店、淮阴软件园安静坐落其间，别墅、洋房和高层星罗棋布，与古黄河风光带、东方母爱公园的绿树繁花交相辉映。
这一块板块并不像生态新城、高教园区、清浦新城那样，有个广为人知的板块名。事实上，淮安很少有人知道该怎么称呼这一区域，小编也是偶尔从淮安市规划局得知这一片区被称为“淮阴区东部新区”。
按照规划，淮阴东部新区北至盐河、南至古黄河、西至承德路、东至合肥路，以居住、休闲、商贸为核心，规划地块居住人口为11.5万人。
淮阴东部新区规划图
淮阴东部新区 离尘不离城
淮阴东部新区樱花路两边新建小区一家挨着一家，迎春嘉园、瑞林国际、御景园御翠园、爱琴海、益兴名人湾、德汇公馆、喜利达名苑、蓝庭印象、左岸王府……不少小区已经交付入住，在售的也多为尾盘。
据说这块地是淮安“”所在，特别好，颇受淮安一些重量级人士的青睐。此言不知真假，不过此地适合养生、生活倒是真的，古黄河风光带完美地隔开了万达的嘈杂吵闹，离尘不离城。
这一片区内的楼盘基本都是长征小学和新淮海中学的教育地产，楼盘整体价格水平不低，不比淮阴大润发商圈武安的楼盘便宜多少。而且还有一些多层在售，售价更贵。
长征小学学区生变？！
不过近有网友爆料称：“刚刚听人说益兴名人湾那边长征小学学区要取消了”“那边学区卖房以前都打长征小学口号，现在都打淮阴小学！”
早在几年前淮阴区政府就准备南昌路东新建“淮阴第二实验小学”。鉴于新学校正在规划建设，临时将南至黄河、北至盐河、西至翔宇北路、东至双河村与新渡乡交界这一区域内适龄儿童、少年(适龄儿童、少年及他们的法定监护人具有王营镇双河村户籍并长期居住在双河村)作为过渡时期淮安市实验小学教育集团长征小学、淮阴区王营镇双河小学的招生对象。淮安市实验小学教育集团长征小学通过电脑派位形式招收200人，其余适龄儿童临时到淮阴区王营镇双河小学就读，待淮阴第二实验小学建成后，淮阴区王营镇双河小学学生并入淮阴第二实验小学,并重新划定淮安市实验小学教育集团长征小学、淮阴第二实验小学的施教区。
学区并非一成不变，买教育地产还得千万慎重。
备注：本文仅供参考，具体以教育局新文件为准。
房天下手机客户端下载请扫描二维码！RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" face="黑体">手机上房天下，随时随地随心找房子，房天下APP下载量超1000万，日均活跃用户50万。房地产资讯--了解专业地产要闻；楼盘信息展示--项目详情一手掌握；业主论坛--新真实的社区动态；360全景、手机视频看房--无死角了解真实房源；看房团RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" face="黑体">报名--相中哪里报哪里；百度地图导航--为安家提供指引服务；置业顾问即时沟通--让联系更通畅。每一天，都有人通过房天下无线选择自己心爱的房子！
延伸阅读：
喜利达名苑400-890-0000 转 611066
小学学区：长征小学
中学学区：淮海中学
幼儿园：长征小学幼儿园
价格：均价5850元/平方米
动态：喜利达名苑在售20-32号楼，高层31#32#楼在售，户型面积102-144平，多层20#21#25#26#楼在售均价5800-5900元/平，小高层22#23#楼均价5100-5200元/平，全款98折，按揭99折。
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 喜利达名苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 淮安喜利达房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
蓝庭印象400-890-0000 转 610856
小学学区：长征小学
中学学区：淮海中学
幼儿园：长征小学幼儿园
价格：均价5600元/平方米
动态：蓝庭印象清盘中，剩余5楼和1楼房源30多套，5楼折后均价5600元/平，1楼折后均价8000元/平，1楼是带100平米半地下室和100平院子；5楼送90平阁楼和露台，两梯二户。
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 蓝庭印象基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 淮安国金置业有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
德汇公馆400-890-0000 转 610563
小学学区：长征小学
中学学区：淮海中学
幼儿园：长征小学幼儿园
价格：均价4900元/平方米
动态：德汇公馆现房在售，目前在售2#3#5#7#楼高层及12#多层，户型面积120㎡-160㎡，高层均价4900元/平，多层均价5800元/平，交1万抵2万，全款98按揭99，按时签约减5000元。
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 德汇公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴黄河北岸板块 | |
| 开发商 | 淮安市仁和置业有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
左岸王府400-890-0000 转 655018
小学学区：长征小学
中学学区：淮海中学
幼儿园：长征小学幼儿园
价格：均价4800元/平方米
动态：左岸王府在售3#8#9#楼，8#9#小高层均价4800元/平，户型100平米、110平米，预计2015年底交房。在售3#楼高层首付1.8万起，均价4400元/平，户型面积87平-106平，预计2016年年底或2017年初交房，购房可优惠18888元。
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 左岸王府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 江苏万佳昕置有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
国华御翠园400-890-0000 转 638079
小学学区：长征小学
中学学区：淮海中学
幼儿园：长征小学幼儿园
价格：均价5390元/平方米
动态：国华御翠园在售3期小高层B3#B7#B8#楼均价5380元/平，户型面积117平、133平，购房优惠50-100元/平，预计2015年年底交房。在售2期高层65#楼，59#楼，均价5380元/平米，双拼别墅11500元/平米起，商铺面积50平米-140平米，均价16000元/平-19000元/平米，商铺优惠500元/平。
 |
| 国华御翠园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5390元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 淮安国华置业发展有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
小学学区：长征小学
中学学区：淮海中学
幼儿园：长征小学幼儿园
价格：均价4800元/平方米
动态：迎春嘉园已售罄。
 |
| 迎春嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 淮安市九天置业有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
延伸阅读：
3月淮安楼市“虎头蛇尾”住宅成交4870套
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
