[摘要] 2月份，淮安楼市成交量迎来了爆发式的增长，进入3月，这一态势得以延续。数据显示，截至11日，淮安全市商品住房共成交2297套，日均成交209套。业内人士表示，三月份是楼市传统的销售旺季，在多项利好的助推下，淮安楼市“金三”行情值得期待。
2月份，淮安楼市成交量迎来了爆发式的增长，进入3月，这一态势得以延续。数据显示，截至11日，淮安全市商品住房共成交2297套，日均成交209套。业内人士表示，三月份是楼市传统的销售旺季，在多项利好的助推下，淮安楼市“金三”行情值得期待。
3月楼市开局延续上扬态势
2月楼市爆发式的增长态势能否延续，这是很多业内人士关注的问题。“从目前的走势来看，成交量还保持在高位”，业内人士表示，3月份是楼市传统的旺季，但是2月份成交量的爆发，不由得让人担心会透支3月份的“成交后劲”。“从全市来看，2月份不管是商品房的上市量，优惠力度，还是各种各样的促销活动，力度都是十分大的，从而也就吸引了购房者纷纷入市”。
从统计数据来看，业内人士之前的“担心”有些“多余”。3月份，截至11日，全市商品住房共成交2297套，日均成交209套。从住宅日销量的数据显示来看，除了有三天低于200套以外，其余天数均超了200套，其中3月2日更是达到了343套。从区域来看，清河区、涟水县等依旧占据着成交量的主体。值得关注的是，淮阴区的商业项目销量开始回升，其中3月5日当天该区完成商业用房销售120套。
千余套房源入市“抢客”
2月份楼市刮起的这股暖风，激起了很多房企的推房热情。“2月由于春节假期，有效工作日并不是太多，但是没想到楼市的成交量会突然爆发”，一家楼盘的营销负责人表示，楼市1月份交出的成交量答卷并不是太令人满意，所以2月份除了推出常规的一些活动外，主要就是针对返乡置业人群推出的一些营销措施，但是，从成交情况来看，效果十分的明显，“3月份是传统的旺季，趁着2月这股暖风，会适时推出相关的营销措施，力争多走量”。
从了解的情况来看，对于3月份，不少楼盘也寄予了很大厚望。据不完全统计，市区有近10家楼盘有推新的计划，除了“老盘”新开外，会有4家纯新盘入市，新老楼盘会带着近千套房源入市抢客。
“从现阶段的相关政策来看，房地产市场的大环境确实在逐渐的变好”，一家楼盘负责人表示，从去年开始，利好房地产市场的政策就陆续展开。加上上个月末，央行宣布自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。此番调整是自去年11月降息以来，4个月时间内央行进行的第二次降息调整。
政策频频利好，楼盘自身也推出了花样繁多的优惠促销。据了解，大多楼盘针对返乡置业人群推出的诸如“特价房”、“特惠房”、“抄底价房”等优惠力度很大的营销政策还没有完全取消，与此同时，每逢节点，大多楼盘都会适时推出相应的活动。如刚刚过去的“三八”妇女节，我市有近10家楼盘针对这一主题推出了诸如美甲护理、积赞赢化妆包、居家大比拼、亲子沙画等活动。
业内人士表示，随着央行再次全面降息，不仅会改变大家对市场的预期，也进一步刺激了市民的购房热情，与此同时，加上楼盘推出适应市场需求的产品和力度很大的优惠，在三月这个传统旺季，淮安楼市“金三”行情值得期待。
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