[摘要] 2015年1月淮安市区住宅均价跌至4818元/㎡，2月悄然抬头升至4839元/㎡。淮安楼市新一轮涨价潮会不会从此开始还未可知，不过在延续了一年多的跌势之后，现在淮安房价即使在谷底也不远了。春节之后已经有楼盘放风说要涨价。
在返乡置业潮的推动下，2月淮安全市的成交量攀升了小高峰，同时成交均价不可避免地下滑——返乡置业人群钟爱的楼盘多位于郊区或县城等价格洼地，这类房源的大量成交自然而然会拉低全市成交价格。
如今已经进入3月，2015年春节返乡置业潮已经步入尾声，开发商在盘点这一波收获的同时，不免也在忐忑揣度：2015年淮安楼市的卖房模式是简单模式呢困难模式呢噩梦模式呢……
再看市场另一头的的购房者，犹豫纠结同样不少：是现在就买呢还是再等等，2015淮安房价会跌呢还是会涨……
人人都想有套房，为房辛苦为房忙。有套属于自己的房子是现代大多数都市人的奋斗目标，但是买房的过程总会有太多的担忧和不确定。经历了一年多的低迷期，淮安不少楼盘都在加大优惠促销跑量，在“买涨不买跌”的心态下，购房者被钜惠吸引的同时也难免踌躇。
楼市变化难测，到底什么时候适合出手可谓见仁见智。普通购房者一般没有能力分辨什么时候房价见底、什么时候房价虚高。
盛久必衰，否极泰来，其实这个道理放在楼市也一样适用。纵观这几年淮安房价都是在曲折上涨，涨涨跌跌，跌跌涨涨。
2013年10月淮安市区住宅均价达到了历史高值：5292元/㎡。此后淮安市区房价开始跌宕下行，这一跌就是一年多。
2015年1月淮安市区住宅均价跌至4818元/㎡，2月悄然抬头升至4839元/㎡。
淮安楼市新一轮涨价潮会不会从此开始还未可知，不过在延续了一年多的跌势之后，现在淮安房价即使在谷底也不远了。春节之后已经有楼盘放风说要涨价。
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