[摘要] 淮安市淮阴区第十二届房展会今天开始，参展楼盘名单是：金润城、广城尚书房、中熙凤凰城、荣鑫花苑、五洲龙湾、樱花小区、大宁百货、金辉天鹅湾、银河湾、帝景蓝湾、鼎泰公馆、金碧湖畔、英祥承德公馆、奥体国际星城、天和豪庭、万邦金地花园、淮安国际汽车城、海通花园、德汇公馆、喜利达名苑、联众光辉乾城……
【淮安房天下讯】最近几年淮安的房展会实在是泛滥成灾，春天的夏天的秋天的冬天的，市区的郊区的县城的，大型的迷你的，甲家举办的乙家牵头的……展会越办越多，奈何逛展的市民却越来越少，展会现场江河日下，王小二过年一年不如一年。
市区的房展会是早已被吐槽到死，早先几年县城郊区的地方性房展还可圈可点，淮阴楚州洪泽盱眙……房展会都还曾经有过摩肩接踵人潮如织的盛况，不过如今也只剩下“曾经”可供追忆了。今年5月底6月初举办的淮阴区春季房展，惨淡已难形容现场情况，各参展盘门可罗雀，现场除了参展工作人员就是媒体，以及发传单的学生小妹和捡传单的大妈。
奈何胳膊拧不过大腿，因为一些不能明说的原因，每逢房展各家楼盘还是得捏着鼻子上。转眼2014年末，又到房展高峰期。淮安又见房展——淮阴区第十二届房展会今天（11月21日）开始，为期三天，11月21日——11月23日。
本次展会官方名称为““金润城”淮阴区第十二届房展会暨第三届汽车文化节、淮阴区首届婚庆博览会”，从名字来看，除了楼盘、家居、车这房展老三样搭配外，本次还另外增加了婚庆元素——也在意料中，城北火车站对面的龙凤旺万家8月刚开盘，本次肯定参展，可不得出来好好刷一把存在感？
本次房展还有个不大不小的变化，就是展会地点变了，从原来老淮州中学对面的体育馆移到了更北的淮阴区奥体中心，据说离奥体国际星城挺近。
参展楼盘名单是：金润城、广城尚书房、中熙凤凰城、荣鑫花苑、五洲龙湾、樱花小区、大宁百货、金辉天鹅湾、银河湾、帝景蓝湾、鼎泰公馆、金碧湖畔、英祥承德公馆、奥体国际星城、天和豪庭、万邦金地花园、淮安国际汽车城、海通花园、德汇公馆、喜利达名苑 、华侨新苑 、联众光辉乾城、幸福城。
本次房展还是金润城冠名——据说里面有些缘故，待小编稍后细说。咱先在参展的楼盘中挑几个热盘叨一叨。
扛不住了！淮安水渡口房价松动惊现77折！3字头！
金润城400-890-0000 转 640838
小编叨一叨：
金润城是淮阴区房展会冠名专业户，冠过几次名小编已经不想细数了。小编听小道消息说金润城在本次房展会主办方淮阴区电视台砸了很多钱，如今到年底算账，一算还有好多钱没用掉，咋办捏？冠名吧，冠冠冠，抵抵抵，对于如此土豪行径，小编只想说——“土豪求带我一个！”
八卦完了，再来叨一叨楼盘本身。金润城这盘最有名的就是地源热泵了，冬暖夏凉。又到供暖季了，虽然呼吁取消南北供暖分界线已经好多年，但是实施仍遥遥无期，一到冬天淮安仍是冷得像遭受魔法攻击，穿再多衣服都没用！取暖基本靠抖！
有的新小区倒是可以供暖，不过还有个入住率的门槛，一般入住率达到70%才可供暖。综合比较一下，还是地源热泵实在，就是花销有点小贵。
实时动态：
金润城目前在售1#2#、5#-9#高层，1号楼、2号楼均价5500元/平，6#7#楼均价5700元/平，景观楼王8号楼均价5800元/平，5号楼均价5600元/平，9号楼99套均价5400元/平，户型面积88平、93平、117平、122平，全款96折按揭99折；24套北京东路主干道沿街商铺成交均价16000元/平，预计样板间元旦推出。
| 金润城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 淮安市金润达房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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联众光辉乾城400-890-0000 转 698241
小编叨一叨：
要说联众光辉乾城，最有名的就是那句“门前二附小 屋后大润发”的广告了。当然之前也有网友较真说明明是“旁边大润发 屋后二附小”，嘚，甭管门前屋后，反正二附小大润发跟光辉乾城紧靠在一起就对了，名校名超。
光辉乾城对面是老小区盛祥苑，生活配套基本啥都有，黄河路上公交车也多，学区是二附小和淮海中学，幼儿园是自个建的。总的来说就一句话，要啥有啥，客官您不来一发？
实时动态：
联众光辉乾城5#楼预计11月开盘，面积75平-106平，首付3万元，优惠对对碰每套可享受1万优惠；中央街1期西边商铺均价8600元/平，南边商铺均价19000元/平，户型面积42-310平。6号楼在售，均价为5400元/平米，共114套房源、户型面积为75㎡、116㎡、全款96折，按揭97折。在售1号楼均价5250元/平，户型90平米、116平米，还剩余2套顶层房源在售，全款96折，按揭97折。
| 联众光辉乾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴黄河北岸板块 | |
| 开发商 | 联众地产 | |||||
| 户型 |
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周边配套图
扛不住了！淮安水渡口房价松动惊现77折！3字头！
金圆幸福城400-890-0000 转 646520
小编叨一叨：
提到幸福城，不得不说这盘子有点背，百万方大盘，四面全是主干道，偏偏没赶上好时候，它出世之前淮阴区还没啥新盘，连北京如意那一半繁华一半荒凉、西边全是农田的地方都能买到5000大几。偏偏等幸福城出来的时候，大家全都冒头了，金润城光辉乾城，后面还有个金辉天鹅湾，区位差不多配套差不多，你有的别人家都有，往细里说，拼地段拼不过光辉乾城，拼品质拼不过金润城，拼品牌拼不过天鹅湾……天天被一群“别人家的孩子”围着，我要是幸福城非怄出一口老血不可。
说实话幸福城各方面条件都不差，奈何遇到了一群比自己更不差的。或许只能拼价格了。
现在幸福城在网上挂的价格是5300元/㎡。个人感觉，可以大大地杀价。
实时动态：
金圆幸福城针对70平小户型，首付3万起，在售1-2#楼、7-8#楼，户型80-120平米，均价5300元/平米，购房交2万抵34500元，一周内签约99折按揭99折全款98折。沿街商铺单层均价2万不等，均价16000元/平，交2万抵6万，全款98折按揭99折。目前部分房源已封顶。
| 金圆幸福城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 浙江金圆淮安置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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周边配套图
扛不住了！淮安水渡口房价松动惊现77折！3字头！
金辉天鹅湾400-890-0000 转 627094
小编叨一叨：
虽然是同胞兄弟，不过不得不说，金辉天鹅湾卖得比四季金辉好多了。除了城北城南的区位因素外，小编觉得，四季金辉为天鹅湾的开发积累了很多经验，别的不说，单说户型设计，天鹅湾的户型比四季金辉的实用多了，浪费的面积减少了很多，还有像四季金辉那种面宽过短、进深过长的户型也很少再出现。
相比前幸福城和光辉乾城，金辉天鹅湾位置稍微靠后，不过地段也还可以。相比周边楼盘，的优势是价格，4700元/㎡；的劣势是学区，学区不是二附小，是工业园区小学。用某位网友的话总结——“位置不丑，学区不行，价格便宜”。
相比其他三家楼盘，买金辉天鹅湾的房子起码能省好几万。就看个人的购房需求了——你要学区，还是要低价？
实时动态：
金辉天鹅湾在售6#、7#、10#楼，均价4700元/平，主力面积95-125平，交5千抵2万，购房享96折优惠。7#楼2楼77平特价房一口价33万；联排别墅19#、31#50#均价8500元/平，交3万抵15万。预计12月底57-59#联排别墅开盘，户型面积260平、280平，交3万抵15万。
| 金辉天鹅湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 淮安金辉置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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扛不住了！淮安水渡口房价松动惊现77折！3字头！
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