[摘要] 2014年一季度,淮安楼市在忐忑中度过。住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧,将地产大佬预判的“不乐观”的情绪也传递到了土地市场。2014年第一季度淮安住宅商业类土地出让仅1宗,成交30宗。淮阴区异军突起,包揽一季度淮安市区土地成交总价TOP10。
2014年一季度,淮安楼市在忐忑中度过。住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧,将地产大佬预判的“不乐观”的情绪也传递到了土地市场。2014年季度淮安住宅商业类土地出让仅1宗,成交30宗。淮阴区异军突起,包揽一季度淮安市区土地成交总价10。
据房天下数据监控中心统计:截止2014年3月26日,2014年一季度淮安市区共出让住宅商业类土地1宗,出让面积30000.2平方米(45亩),出让金额10000万元;淮安市区共成交住宅商业类土地30宗,成交面积约978473.3平方米(1467.71亩),成交总金额达142510万元,同比2013年季度成交宗数减少46.42%,成交面积减少57.24%,成交金额减少72.52%。
一、2014年季度淮安市区土地成交10
2014年季度淮安市区土地成交总价10均被淮阴区所揽,其中和益大道西侧旭日大道南侧地块以18900万元成交价,位居,淮海北路西侧香江路北侧地块15900万元成交金额位居第二,香港路西侧钱江路南侧地块以15710万元成交金额排名第三位。
图: 2014年季度淮安市区土地成交总价10
数据来源:房天下数据监控中心
图: 2014年季度淮安市区土地成交面积10
数据来源:房天下数据监控中心
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二、2014年季度淮安市区土地成交情况分析
从2014年季度土地成交时间上来看,只有1月份有成交了30宗,其他月份均无成交。 与2013年相比而言,2014年土地成交市场稍显暗淡。2014年土地成交宗数与2013年相比减少26宗,土地成交总金额减少376100万元,土地成交面积减少1965.43亩。
图:2014年第1季度与2013年第1季度淮安市区土地成交对比
数据来源:房天下数据监控中心
从区域成交面积来看,淮阴区以土地成交总量702.64亩,位居淮安土地成交榜首;其次是淮安区土地成交325.47亩,位列第二;清浦区以236.27亩土地成交面积位列第三;生态新城略逊清浦区一筹,的清河区成交。
图:2014年季度淮安各区土地成交面积分布
数据来源:房天下数据监控中心
从成交宗数上来看,势头正猛的淮阴区土地成交15宗独占鳌头,夺取宝座,其次是淮安区以6宗土地成交位列第二,紧随其后的清浦区土地成交宗数5宗,位列第三。
图:2014年季度淮安各区土地成交宗数分布
数据来源:房天下数据监控中心
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三、2014年季度淮安土地成交明细
图: 2014年季度淮安土地成交明细
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