[摘要] 近期，市场对中央将出现调控加码的猜测不断，今日午后地产股出现大幅度暴跌，就有传闻称是因为期房预售制度将取消而引发地产股集体跳水。针对此传闻，记者采访北京房地产协会秘书长陈志等多位业内人士，均表示短期内取消期房预售制度绝无可能。
近期，市场对中央将出现调控加码的猜测不断，今日午后地产股出现大幅度暴跌，就有传闻称是因为期房预售制度将取消而引发地产股集体跳水。针对此传闻，记者采访北京房地产协会秘书长陈志等多位业内人士，均表示短期内取消期房预售制度绝无可能。
8月2日午后，地产股出现集体暴跌。其中招商地产、首开股份、保利地产等跌幅均逾8%，苏宁环球一度狂跌10%。地产股出现集体跳水引发了多种猜测，结合近期媒体报道的国务院督查各地楼市调控政策执行情况，北京住建委约谈开发商控制房价，有传言称地产股暴跌缘于期房预售制度将取消。
其实早在7月23日，社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组就曾在其发布的报告中建议，在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，有利于调控开发商资金链促进其快建快销。
不过针对期房预售制度将取消的传言，业内均称短期内绝无可能。
“房价的上升和预售制度没有任何关系，和这次调控目标也没有关系，所以不可能取消期房预售制度，未来恐怕也没有可能。”北京房地产协会秘书长陈志在接受采访时表示。
陈志称，预售制度为支持我国房地产发展起到了至关重要的作用，对于开发商来说，能够在其开发过程给予金融支持；对于银行来说，可以分散承担的风险；而对于消费者来说，项目开发两至三年的周期中提前购买房产，有利于价格锁定。
陈志认为，预售制度可能会存在后期收房因质量问题引发纠纷等问题，但这属于市场监管层面，和本次调控的目标没有关系，而房价的上升和预售制度也没有任何关系，所以取消预售制度是不可能的。此外，其表示近期楼市房价上行属于表面现象，核心问题在于供求不平衡，以北京为例，供求不足、需求旺盛导致了房价的走高，所以不要瞎猜未来政策的走向，楼市调控需要解决核心问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
