最近，不少外地媒体频频传出“二套房将再度收紧”的消息。对此，我市银行表示，淮安房贷政策暂无变化。一套房仍可享受利率7折的优惠政策，二套房贷款利率在元旦后可能有变化，变化的具体内容要等到2010年1月1日后才能得知。
多个城市收紧二套房贷
近日二套房贷首付比例提高至50%的消息盛传。虽然各大银行还没有明确表态，但这正好和近日中央决策层反复强调的“遏制房价过快上涨”、“抑制投资投机性购房”和“增加普通商品住房的供给”的要求相吻合。记者发现，一些城市已经开始收紧二套房贷政策，这其中就包括成都、杭州等6个城市。上海建设银行传出“二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”的消息。
不过，在一些城市，央行与银监会“首付四成”的规定执行得并不严格。《广州日报》记者昨天了解到，广州各大银行对于二套房贷还是按照首付三成、7折利率执行，目前只有建行对二套房贷首付四成才能有7折利率。
淮安银行元旦后可能有变
昨天上午,记者致电多家银行,只有工商银行二套房利率仍可享受到首付4成的情况下,利率到基准利率8.5折的优惠。据了解，各个商业银行对待二套房贷的情况各有不同，农行、中行的二套房利率严格执行基准利率的1.1倍，首付上浮10%；工行在二套房贷首付4成的情况下，利率可按基准利率打8.5折；建行的工作人员表示，房贷政策至今暂无变化，但元旦后二套房贷执行方面可能会从紧。
至于用公积金贷款买过房的贷款人再申请商业贷款，是否划入第二套房人群，农行负责贷款的朱经理表示，申请贷款者夫妻双方可带身份证到银行申请获得授权书，到银行查询，如果贷款纪录没有显示，则按套房的优惠利率执行。实际情况是，我市公积金贷款信息与商业银行并没有联网，所以公积金贷款买的房不算在内。另外，据市公积金管理中心处的工作人员表示：公积金贷款人只要还清原有贷款，仍可用公积金贷款再买第二套房。
分析称二套房贷等政策将收紧
相关分析人士表示，目前二套房贷政策应该不会做出重大调整，但政策将会从严执行。据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年二套房贷等政策将收紧。
有银行人士表示，虽然目前银行依然有房贷自主拟定利率空间，但由于监管措施的严格，明年各家银行对二套房贷的整体要求将进一步严格，同时各家银行房贷利率差异也可能进一步拉大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
