专家认为，今年以来，商品房价快速上涨，尤其是一线城市房价已创历史新高，这将对居民消费产生"挤出效应"，不利于扩内需战略的进一步推进。
发改委经济研究所消费研究室主任陈新年指出，消费应成为经济增长的主导力量；从近期看，刺激住房需求对拉动内需有立竿见影的效果；但另一方面，房价高企使得大部分居民不得不增加储蓄，削减其他消费来提高住房购买力，从长期看，高房价将排挤正常的居民消费，并造成收入分配的进一步分化。
国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为，城市化进程是拉动消费的根本因素，但过高的房价和现有的体制不利于城市化的进一步推进。他指出，现在的情况是农民工基本上不能在城市"生根"，进而成为消费、发展的力量；这将导致我国未来的新增需求不足，这方面需要做出大的调整。
燕京华侨大学校长华生也认为，我国的人口政策和土地政策需要做出调整，以遏制贫富差距的进一步扩大。现有的经济刺激政策只能解决短期问题，中国需要寻找下一个十年经济增长的动力。
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