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| 中南·水利·碧桂园 珺悦 | 建华玖珑湾 | |
| 项目地址： | 吴鞠通路 红军小学东侧 | 翔宇南道801号（翔宇大道路北侧、淮安森林生态公园东侧） |
| 开发商： | 淮安昱成房地产开发有限公司 | 淮安建华汤始房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 36.50% | 42.00% |
| 容积率： | 2.50 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商住公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,豪华居住区,景观居所 | 品牌地产,中式地产 |
| 产权年限 | 中南·水利·碧桂园 珺悦普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年 | 建华玖珑湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 9700.00元/平方米 | 8356.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 2013年10月13日14#15#17#开盘 |
| 交房时间: | 2022-06-30 | 2015-09-30 |
交通状况：纬二路(公交站):淮安区202路;山阳大道(公交站):618路;67路;绿叶集团(公交站):淮安区202路;康乃馨(公交站):67路;淮安区202路;站前路(公交站):618路;67路;华富尼龙(公交站):淮安区202路;公交淮安区停保场(公交站):606路;618路;67路;童嘴村(公交站):67路;淮安区202路;日月新家纺(公交站):淮安区202路;山阳大道(公交站):淮安区201路;
中小学：周恩来红军小学
恩来干部管理学院
综合商场：淮安区万达广场、欣天地商业广场
医院：淮安区人民医院、淮安区妇幼保健院
交通状况：公交：8、10、65、69路、游2 玖珑湾站或淮安国际商城站下车
中小学：新安小学幼儿园、周恩来红军小学（附小分校）、新安小学分校
综合商场：河下古镇、大润发超市、乐购超市、美食街、金地广场、建华R26;玖珑湾现代风情商业街，建材市场，淮安市博物馆
医院：新安医院、仁济医院、城郊医院、规划中的淮安人民医院
中南·水利·碧桂园 珺悦户型类别：3
户型面积：98.00平方米-129.00平方米
户型举例：3室2厅2卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
建华玖珑湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：86.00平方米-144.00平方米
户型举例：2-D(查看该楼盘更多户型)
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