[摘要] 最近的土拍频频给人带来“惊喜”，水渡口、宁淮聚集区、楚州区板块地王再次更迭。生态新城区未来将成为具有淮安特色、满足大城市功能要素需求的现代化行政中心、商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心等综合功能完善的新城区，发展不可限量！
最近的土拍频频给人带来“惊喜”，水渡口、宁淮聚集区、楚州区板块地王再次更迭。同时，位于本区域的221#即将开拍，起拍楼面价高达6004元/m²，尚未摘牌便已经超越了此前“地王”保利堂悦
保利堂悦15600元/平方米4.13分江苏省淮安市生态文旅区沁春路8号400-176-0760 转 7245135872元/m²的楼面价，有望成为淮安新地王！
自2008年6月启动以来，围绕“一年打基础，三年造环境，五年见成效”的目标，按照“品质上乘、建筑独创、功能完备、环境优美”的标准。如今，生态新城逐渐成为行政中心、商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心等综合功能完善的新城区。
随着业主的入住，生态新城的人气聚集，商业需求蓄势待发，区域内虽有已交付的小区自带底商，但已不能满足越来越多的业主需要。由此，小区底商的重要性不言而喻。如果你错过了曾经的淮安金奥住宅，即将开卖的淮安金奥花街临街现铺你可要把握住机会！
商铺投资七大黄金法则请收好
对于商铺投资而言，商业巨子李嘉诚曾说“地段！地段！还是地段！”。生态新城区未来将成为具有淮安特色、满足大城市功能要素需求的现代化行政中心、商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心等综合功能完善的新城区，发展不可限量！同时，板块内目前在售的保利堂樾、星雨华府
星雨华府10991元/平方米3.29分枚皋中路与吴承恩大道交汇处0517-83651999$0517-83653999等项目屡开屡爆，高涨的人气已经印证了板块的价值！
淮安金奥花街临街现铺雄踞生态新城中芯，随着板块红利兑现，中芯恒产，价值可期。
“一所学校养活一条街”，还记得学生时代，喜欢的地方就是学校附近的小卖部。记忆中的小卖部，多年屹立，人气经久不衰。淮安金奥花街临街现铺，淮安市实验小学新城校区，学校目前共有四个年级43个班，在读学生1753名。随着日后入学人数不断上升，“学生经济”将开始萌发，商业实力不可小觑。
人是消费力的终端。有了人，消费力自然上去了。淮安金奥花街临街现铺被兴安华庭、绿地世纪城15764元/平方米[文旅]绿地世纪城0套在售、梧桐苑15023元/平方米[文旅]梧桐苑0套在售、吾悦广场等多个高品小区环绕，同时近邻多个政府、企事业单位，约70000常住人口，未来将有千万户家庭入住。稳定的客流会给市场带来庞大的消费动力，将为商铺带来源源不断的消费力。
▲项目区位图，仅供参考
生态新城怎么能少了交通便利优势？目前，淮安内环高架、淮安高铁站已开通使用。同时翔宇大道、承恩大道、枚皋路、宁连高速公路环绕四周，便捷的交通，将带来庞大的消费力群体，加速财富聚集。
敲重点：现铺现铺现铺！淮安金奥花街临街现铺相较于期铺而言，优势多多。实景呈现，资本安全有信心，店铺的位置、导客量、周边配套等等情况，一目了然；同时交付更早，更快将投资转变为。
▲效果图，仅供参考
淮安金奥花街临街现铺，大开间短进深，动线清晰，板块稀缺。同时多为单层产品，消费客群，性价优势更突出，能更好地吸纳客户目光，激发更多消费潜能。
▲效果图，仅供参考
淮安金奥花街临街现铺即将销售的面积约为50-80m²，约80-120万元/套，小面积，低总价，浪费面积少，为投资优选。
淮安金奥花街，
约50-80m²单层现铺，认筹盛启，
总价约80-120万，分秒递减中，
南政务，北实小，约7万常住人口，
出租自营两相宜，
一城繁华所在，看见财富未来。
▲区位示意图，仅供参考
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